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 [编者按]:在打新产品喊停呼声不断,银行理财产品零收益纠纷上演之际,不少商业银行已经悄悄酝酿并连连推出夺人眼球的创新类理财产品
盈利模式有创新 “套利型”理财产品引人注意
  在理财产品渐趋同质化时,近日市场中新出现的套利型理财产品,吸引了不少投资者的眼球。与传统的理财产品不同,套利型理财产品旨在通过特有……[详细]
招行公布最新定息房贷利率 上调0.27%
   在上次加息过去近1个月后,招行终于公布了最新一期定息房贷产品的利率水平,上调幅度与央行调息幅度相同……[详细]
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加息后怎样还房贷最为划算?
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看清房贷新品
·固定利率房贷搭乘加息顺风车
  随着央行连续3次加息,去年还被视为鸡肋的固定利率房贷逐步升温,不少贷款人选择将浮动利率房贷变更为固定利率房贷,银行则趁机推出了利率上调后的新产品.....[详细]
·结构性固定利率房贷
  此次推出的固定利率房贷为结构性产品,其最大特色是在利率固定期间,可以分段执行不同的利率标准.....[详细]
·住房接力贷款
  所谓住房接力贷款,是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品,对于子女已婚的,其配偶也作为共同借款人。.....[详细]
·直客式房贷
  很多人购买新房时都会遇到这样的情况,如果一次性付款的话,房价上通常可得到一定幅度的优惠,若在银行贷款买房则没有这种优惠.....[详细]
·巧用循环贷 让你的不动产动起来
  这种房贷产品的特色是借款人以其所购住房作最高额抵押,向银行申请个人授信额度,在不超过授信有效期限和可用额度的条件下,可向银行多次申请具有明确消费用途的个人贷款,授信额度可循环多次使用.....[详细]
·月供虽少利息最高 “气球贷”只适合特定人群
  ,“气球贷”为房贷消费者设定了3年、5年和10年三种贷款期限,但在计算月供和利息时则可以选择更长的还款期限,如10年、20年.....[详细]
·住房再按揭
  用已抵押给银行的物业到银行办理再次按揭,银行将根据市场现状对其已按揭的住房进行评估,从而为客户增加一定的贷款额度。贷款用于其支付购买住房及车位(库)、家庭大额耐用消费品、汽车和住房装修等一揽子资金需求的人民币个人组合贷款。适合于已办理住房按揭后又有融资需求或者希望盘活按揭房资产的客户.....

 

 房贷小调查
1、加息,会打算提前还贷吗?
会,要给自己省利息
不会,因为违约金很高
不会,因为过程太麻烦
2、加息后,哪种还贷更省钱呢?
了解一些
完全不知道
不关心此事
非常关心
3、你现在采用哪种房贷方式
等额本息
等额本金
双周供
其他新方式
4、加息后,你会重新选择房贷方式吗
不会
会,正在寻找合适的

房贷新品比较
 
房贷产品
优点
缺点
适合人群
接力贷
增加贷款金额或延长还款期限。
子女收入少,难贷到希望额度。
超龄老人或年青子女
固定利率房贷
利率不随物价或其他因素而调整。
利率降低或提前还贷都将承担损失。
收入固定、预期升息或锁定风险的人
结构性固定利率 减少贷款利息,实惠。 提前还款将收高额度违约金。 规避投资风险的投资型购房者
直客式贷款
银行直接把购房款贷给购房者,而非开发商
直客式贷款申请门槛比较高
银行信用等级较高的客户
循环贷
有利于住房短期变现
贷款用途限制:不能用于炒股买期货
有应急支出经营周转需要的客户
气球贷
月供少
利息支出高
借款者来说贷款期限越低的人越适合
住房再按揭
已抵押给银行的物业可到银行办理再次按揭
贷款额度受限,不能高于抵押净值
适合于已办理住房按揭后又有融资需求的客户
房贷常见产品比较
 
还款方式
优点
适合人群
双周供
还款频率多,单次金额少,承担的心理压力小。
除工资外还有其他稳定收入来源的人群
等额本息
还款额本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
收入稳定者,有固定工作者(公务员、教师)
等额本金
可以按月还款和按季还款。
当前收入较高,日后收入可能减少的人群
宽限还款
入住前只还贷款额本期利息,入住后开始还本金
支付首期款后有较大还款压力的人
还款自由行
除按月还款外,还提供按双月、按季度等方式。
工作收入不是很稳定的人群
等额递增
前期负担轻,随收入增长还款额增加
期未来收入会逐步增加的人群

·实现买房计划计算器

· 等额累进还款计算器
·等比累进还款计算器
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