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天房投资BOT项目贷款集合资金信托计划
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信托 >产品信息>天房投资BOT项目贷款集合资金信托计划

天津信托投资有限责任公司推出的天房投资BOT项目贷款集合资金信托计划的基本信息如下:
信托计划名称
天房投资BOT项目贷款集合资金信托计划
发行机构
天津信托投资有限责任公司
发行规模:
5000万元
推出时间:
2005年11月15日
信托方式:
贷款
预期年收益率:
4.3%/4.7%/5.2%
投资领域:
教育
发 行 地:
天津
信托期限:
1/2/3年
资金运用方式: 用于贷款给天津天房投资有限公司,以获取收益。
最低认购金额: 一年期人民币25万元 两年期人民币20万元 三年期人民币15万元
专家点评

  一、产品特点:

  1.稳健的投资渠道:天津天房投资有限公司以项目收费收入作为贷款的还款来源。天津市房地产开发经营集团有限公司为该笔贷款提供保证担保。本计划既丰富了投资者的投资渠道,又使投资者享有超值回报。

  2.项目运作方式为封闭运作,专户管理,信托财产得以有效管理和控制。

  3.受托人建立健全了完备的项目运作、预警监控系统,可以保障信托计划正常管理运作。

  二、发行期限:

  2005年11月15日至2005年12月14日

  信托推介期限:30天。若推介期内募集的资金达到信托规模,本信托计划将提前成立。

  三、产品系列

  A:信托期限为一年,预计税前年收益率为4.3%。信托金额起点25万元人民币(并可按人民币1万元的整数倍增加),规模1500万元人民币;

  B:信托期限为二年,预计税前年收益率为4.7%。信托金额起点20万元人民币(并可按人民币1万元的整数倍增加),规模1500万元人民币;

  C:信托期限为三年,预计税前年收益率为5.2%。信托金额起点15万元人民币(并可按人民币1万元的整数倍增加),规模2000万元人民币。

  四、项目介绍

  天津师范大学新校区建设被列为天津市2004年市级重点工程。天房投资公司投资建设师范大学新校区的学生公寓部分,总建筑面积为175000m2,总投资大约为26000万元。天津师范大学提供土地及生活区域2米以外的大配套,天房投资投入资金,按校方提供的学生公寓设计图纸组织施工建设,校方拥有所建项目的产权,天房投资通过对学生公寓12年的经营和有偿服务收回投资并取得回报。天津天房投资有限公司运用BOT投资模式投资建设天津师范大学新校区建设项目,具有投资规模大、投资风险小、投资收益平稳的特点,能够产生良好的经济效益和社会效益。

  五、借款人

  天津天房投资有限公司是天津市房地产开发经营集团有限公司控股的子公司,注册资本金1.5亿元人民币。截止2005年5月末该公司总资产40462万元。

  六、贷款担保

  天津市房地产开发经营集团有限公司为该笔贷款提供保证担保。该集团是我市从事房地产开发的大型国有企业,是国家二级企业,房地产一级企业,曾荣获全国房地产开发综合效益百强企业、天津市优秀企业、天津市房地产开发二十强企业等光荣称号。注册资金5.4亿元人民币。截至2004年底资产总额40.3亿元,2004年全年实现销售收入6.14亿元。

  风险提示:本资料仅作为推介之用,不作为具有法律效力的正式文件。详情请参阅本信托计划的信托合同、信托计划书、风险申明书!

 

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