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理财沙龙
众白领欢聚一堂“闹”理财


  对于生活在快节奏的现代社会中的都市白领们,结婚,是个既令人期待又忧虑重重的问题。
  婚前同居期间两人共同置办的财产,如果没有结成婚,怎么保护自己的财产权益?
  婚内夫妻买房置业要注意什么问题?如果一方有婚外恋或婚外同居情况,另一方能否要求给予精神损害赔偿?
  为此,搜狐理财频道与《钱经》杂志共同推出“理财沙龙”第一期,就“婚姻理财”问题,邀请全国婚姻家庭案件知名律师王芳为您答疑解惑,对婚前理财、婚后理财及离婚理财存在的问题等做深入剖析,并为您提供现场专家解答…[详细实录] [理财频道]
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婚前理财,主要包括四个问题

  1.关于婚前财产中的父母钱财问题:
  夫妻俩在婚前买房置业时,如果需要父母出资应该怎么办。从法律的界定,如果父母当时的出资没有明确提出是借款,法律一律视为这种款项是对自己子女的赠与行为,这里强调的是自己的子女,以上述案例为例就是对男方的赠与行为。法律在处理的时候房屋仍是夫妻的共同财产,但婚前父母出的钱,转化为夫妻的共同债务,要求男女双方各承担一半的债务。如果你们婚前要向父母借款置业一定要说清楚,如果是借款一定要出具借条,如果说不清楚这点,父母最好对这个问题有一个说明。假如这两个说明都没有,我们只能认定为是对自己子女的一种赠与。>>详细

  2.同居期间,怎样保护自己的财产权益:
  在同居期间如果产生置业问题,怎样保护自己的财产权益?这个问题我可以给一些建议,比如我觉得:首先在你们购买贵重物品或者买房装修的时候,要保管好相应的票据和合同、财产凭证;第二,保留好出资证明;第三,我们允许同居期间双方有一个财产协议。>>详细

  3.富人和穷人结合中的财产公证问题:
  我觉得这可能还是一个比较有代表性的问题,对于男女双方在婚前收入悬殊比较大的情况下,往往就会发生这种问题。第一,我们要分清婚前财产的种类,大概有三种,一种是原来个人财产允许变为共同财产。根据新婚姻法,如果这个财产是你个人的婚前财产,婚后无论多久财产都是你的。第二种方法是各归个,类似于AA制的公证。但是我们要说,根据新婚姻法修正案,这种财产公证是没有太大的必要性。婚姻法修正后做了大的调整,因为将来财产不会发生转化,所以也没必要做婚前财产公证。第三类就是公证权属不明的。比如经常遇到夫妻结婚要买房,可能父母具备公积金或者购买经济适用房的条件,钱是夫妻出的,但名字写的是父母,这种财产从法律来界定是父母。对于这样权属不明的财产,公证的时候说清楚,房子到底是谁。虽然房产证写的是父母的名字,但也可以通过公证行为转化为小两口所有。>>详细

  4.婚前买房用谁的名字好?有没有什么区别?
  如果一次性付款,男女双方共同出资,建议房产证写上两个人的名字;第二种情况就是按揭贷款,一般来说在婚前以按揭贷款方式买房,常常是婚后房产证才会下来,而且婚后往往两人共同还贷;第三对于公房的房改房,写什么名字没有挑选的余地。>>详细


婚内理财,对于家庭财产的管理怎样做到多个心眼?

  在日常生活中对于家庭财产的管理怎样做到多个心眼?又怎样看待私房钱的问题?
  第一,夫妻财产有一个开户名字问题,比如股票帐户、信用卡、存款、国债、基金,夫妻俩必须开户,开户存在用名字的问题。
  我们要注意财产信息保留的问题,我们知道存款、股票、基金都存在开户行、帐号、密码,我发现有些人非常粗心,知道家里有多少存款,但在哪家银行开户、帐号、密码什么的都不知道。
  我们知道对方有工资收入,现在的工资收入都是采取打卡,这有两个意义,一是有人工资收入非常高,包括年底奖金,工资卡不仅仅是工资收入卡,同时是一个存款帐户卡。我们处理上市公司职员的案件他们的月薪在税后也有三、四万,发生婚姻纠纷的时候,工资卡里的存款就有三、四十万,法律也将其视为夫妻共同财产。第二牵涉到孩子的抚养费,这是直接针对对方的工资收入水平来定的。>>详细

  如果想和对方各自支配收入,在经济上彼此独立,法律上也没有什么规定应该办什么样的手续?
  第一是夫妻双方是完全民事行为能力人。
  第二必须是夫妻亲自订立。
  第三是本着自愿公平的原则。
  第四是内容必须合法。
  最后要求是书面约定。>>详细

  哪些财产是夫妻共同财产,而哪些是一方婚前个人财产?
  以下财产是共同所有:双方工资奖金所得;生产经营收益;知识产权收益;继承或赠与所得财产。第五是个人财产取得的收益。
  无论结婚多少年,对方婚前的房屋都不会转化为夫妻共同所有,但很多公民对这个问题仍然很不清楚。另外我们在计算财产的时候可能还存在一个夫妻共同债务的问题,最常见的,就是我们购买商品房的时候向银行的借款。这个借款只要没还完,一律视为夫妻的共同债务。如果法院判定债务归一方偿还,另外一方就要支付对方补偿对价。>>详细

  下面我们讲一个最核心的问题,就是房产。
  我们刚刚处理完一个案子,女方认为是35万,男方坚持认为是40万,法官反复做工作,也没做通。当时评估费就是1万元,要由双方分担。最后评估下来这个房屋的价格在39万左右。最后判决书上这么写的,房屋归男方所有,由男方支付给女方房屋价值(39万)的一半。
  第二种情况,如果一方在婚前已经支付了全部的房款并取得了产权证,那么离婚时房子怎么处理?一般来说只要夫妻一方在婚前已付了房款而且也取得了产权证。那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。但法律认为,如果房子在婚后增值,增值部分怎么处理?我们认为它是基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。对增值部分,他的配偶是有权利得到的。
  第三种情况是比较普遍的情况,一方婚前以按揭方式付了所有的房产并取得了产权证。但因他与银行签了20年的借款合同,婚后两人要共同还贷。这种情况我们也把房子视为一方婚前个人财产。但这里还有一个问题,对于婚后两个人共同还贷部分,无论是用一个人工资还的,还是用两个人工资还的,我们都视为是夫妻共有的权益。
  第四种情况是最普遍的,就是一方婚前以按揭贷款的方式支付了房款。很多夫妻都不办产权证,一直等到两、三年产权证才下来,婚后还要继续还贷。在这种情况下目前婚姻法没有一个明确的规定,但实际上我们在处理这部分家庭财产的时候,一般会认为这个房子是夫妻的共同财产,应当均等分割。但这个时候我们注意到,房屋的价值发生了问题。我们要把其中一方在婚前用其自己钱财所支付的房屋的价值从整个房屋价值中除掉,以示公平。
  第五是指如果一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷,或者说夫妻双方共同支付贷款,但到离婚的时候还没有房产证。很多夫妻都不办房产证,因为要交契税也要上万元,但不办房产证处理纠纷的时候就很困难。因为根据法律规定法院不处理所有权,只处理使用权。将来房产证下来,如果写的不是你的名字,你还要另案诉到法院。所以这种案子法院判决都是这么写,位于××的房屋使用权归××所有,不是“所有权”。
  第六承租公房的使用权,一方婚前承租的我们原则上视为一方婚前的个人财产,如果是婚后承租的则是双方的共同财产。 >>详细


离婚理财,让人不得不面对的事实


  离婚了,房子怎么分?
  我们首先要明白如果房子是夫妻的共同财产,法院在分割房屋的时候,首先要考虑双方是否有约定。如果有约定,法院判决优先约定。法院在处理房屋归谁所有的时候要考虑一个原则,本之照顾子女或者照顾女方的权益。从这个角度来说,婚姻法修正案确实做到了如何尊重妇女和儿童的权益。同时法院要考虑,另外一方的生活是否困难,还要考虑双方在其他的地方是否另有住处。>>详细

  谈谈个人的精神损害赔偿问题
  我国婚姻法第46条说得很清楚,如果你想要求精神损害赔偿的话,一定是指婚外同居或重婚,而不是指一般的婚外情,即如果只是一般的婚外情无权要求精神赔偿。对于这种法律规定很多女性朋友可能愤恨不平,但国家法律机关是从更广的角度考虑这个问题,他们认为我们如果过于严谨地规定这个问题,恐怕会引发捉奸成风的问题。至于是否因为有第三者,就要少分财产,法律并未明确规定期间的必然联系。>>详细

  富豪离婚引出的分企业问题
  现在搞企业经营的人特别多,开有限责任公司、合伙企业也特别多,如果离婚了企业怎么分?高院在去年4月1号刚刚颁布司法解释提出了一个粗的条款。而在实际情况中夫妻处理股权分割和公司法衔接不上,导致人民法院非常头疼。其中的司法实践和立法问题还有待于进一步探讨。>>详细


婚后理财,可以要求重新分割夫妻共同财产

  关于离婚理财的问题我们就讲这么多,婚后理财我简单说两个问题。

  如果已经离婚了,两人也签了离婚协议书,但婚后发现离婚时对方有隐瞒财产未处理。
  我国婚姻法明确规定,如果离婚后发现双方还有婚前未分的财产,容许在发现财产线索之日起两年内提出诉讼,要求重新分割夫妻共同财产。>>详细

  第二,离婚后对方不按约定履行怎么办?
  我们分两种情况处理,一种是夫妻离婚时写的离婚协议书,协议书说清楚了财产的分割,但是在民政部门办的手续。如果是这种情况对方不履行的,没有别的办法,你只能重新起诉到人民法院,要求人民法院按照离婚协议书的内容,下达司法文书,即下达判决书才能要求对方履行条款,第二种情况你原来办离婚手续的时候是通过法院,法院出具的是判决书或者是民事调解书,这都具有法律强制执行力,可以直接申请人民法院强制执行。 >>详细

  最后我们简单介绍一下涉外婚姻的财产分割,这是针对我国特殊情况。
  我国随着近些年的改革开放,涉外婚姻越来越多,包裹涉港澳台地区的婚姻。我们只是从财产权益的角度来讲,世界各国范围内来看,夫妻财产制一种是约定财产制、一种是法定财产制。法定财产制分两种形式,一种叫做夫妻共有财产制,一种叫夫妻分别财产制。大陆法系国家实施的是夫妻共同财产制,即只要结婚了两人财产是共同财产,一方婚前财产归个人所有。但在其他国家有例外,像我国的香港地区是英美法系,采取分别财产制,丈夫和妻子结婚以后对他们的财产权益不产生任何影响,各自财产归各自所有。包括婚前财产和婚后财产仍归个人所有。>>详细

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