巴曙松：房价持续上扬的金融反思

　　由于强调管住土地，减少了房地产商的土地购买量；强调管紧信贷，用于房地产开发的资金也随之减少，从而使市场的房地产供给减少。产生的实际效果是，在宏观调控的作用下，房地产市场的供给下降得更快，需求下降得有限，最后，房价以比原来更快的速度在上涨，对房价控制力却在下降……[全文] [评论]

曾培炎：抑制房价上涨势头 促进房产业健康发展

　　曾培炎提出四点要求，一是合理调控市场需求，控制房地产价格涨幅。要综合运用信贷、税收等经济杠杆，遏制投机性炒房，从严控制投资性购房，对普通商品住宅和经济适用房继续给予税收优惠，对超越国情、超越经济发展阶段的住房消费要合理引导和调控……[全文] [评论]

魏雅华：虚假繁荣与房价的欺骗性上涨

　　针对该房价上涨问题，地产某知名专业人士提出不同看法。他认为，这个数据有一定的欺骗性。这个27％的上涨幅度是怎么统计出来的呢？这种简单平均统计出来的房价，会受到产品类型不同的直接影响。如别墅突然多了，均价定会上涨，但这种上涨不是真实均价上涨—他的话像一根针，一下就剌破了房价涨势强劲的骗局 ……[全文] [评论]

邵道生：房价疯涨与股价惨跌能折射出什么

　　那些不该涨的、老百姓拼命反对的，不仅照样涨，而且乱涨、胡涨、瞎涨，涨得出奇，如房价，2004年中国房价上涨10.8％，今年第一季度的全国房价竟涨了12.5％，以至国务院办公厅日前不得不转发建设部、国土资源部等七部委的《关于做好稳定住房价格工作的意见》文件，提出了要“加大土地供应调控力度，严格土地管理”的措施……[全文] [评论]

冯雪梅：房价“高烧不退”背后的重重陷阱

　　谁都知道，房产的超高价格和高速增长率绝非正常，可重重陷阱之下，中国的房地产业依然知难而进。一季度，中国的房地产投资增幅达到了26.7%，外资大量涌入，推波助澜。人民银行上海分行统计，境外资金直接流入房地产的比重，已由2001年的16.1%升至2003年25%以上，2004年前5个月更是达到32.6%。专业人士分析，外资的涌入房地产业，建立在对人民币增值的预期之上……[全文] [评论]

陆颖：治理房价 请别忽视房地产暴利

　　近来，有分析人士认为，可采用按房价来定地价的办法，来降低房地产行业的暴利。即先让开发商定下房价，再根据建房成本核算，定下利润和价格，再来确定地价。通过这样一种程序，来遏制房地产开发商的暴利。其实，不管是根据这种房价定地价的办法，还是定了地价后再来平抑房价，都免不了对开发商建房过程的成本进行核算这个核心环节，只有做好这个步骤，确定房地产行业利润才成为可能……[全文] [评论]

“禁炒令”难压京城房价

　　近日国务院再出调控新政，发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》通知。其中“期房禁止转让”和“调整住房转让环节营业税”成为稳定房价的新武器。业内人士今天表示，此次房地产新政虽然不会在短期内对京城房价有太多直接影响，但从长期来看必将抑制房价的攀升……[全文] [评论]

上海楼市踏上“回归”路

　　4月份上海二手房市场挂牌量骤增五成，买方市场格局渐已确立。买方市场的格局渐已确立、租房市场开始回暖，房价体系由开发商决定房价向市场决定房价逆转，房价的平均降幅超过5％，种种迹象表明，上海楼市已如期踏上“回归”路……[全文] [评论]

南京楼市炒家“紧箍咒”

　　2004年4月1日起，南京市政府《关于加强商品房市场管理促进房地产市场健康发展的意见》正式实施。根据《意见》，企业销售商品房时需要采取认购方式的，必须采取实名制，未提供有效身份证明者，房地产开发企业不得接受认购……[全文] [评论]

青岛楼市：又高潮了一次

　　每年五一黄金周来临之前的一星期，青岛的楼市都会春情勃发，高潮一次，开发商们集体流一点血，媒体的楼市版集体浪费一点纸，两家在樱花盛开的季节共同达到高潮。你快乐所以我快乐，只剩下买房的人看得目瞪口呆，任人家在那里前浪推后浪，后浪晾在沙滩上……[全文] [评论]

杭州楼市“五”分天下

　　北区块在2004年环境条件发生了翻天覆地的变化，配套设施齐全，学校、医院、超市等均落户城北，交通条件通畅。目前开发的楼盘也相对较多，品质较高。开发楼盘有几大特征：一是城北有北景园经济适用房区块，二是拥有运河景观……[全文] [评论]

绍兴楼市走过“黄金时代”

　　绍兴房产经历了“黄金期”，全市190余家房地产企业，每年开发楼盘面积近300万平方米，绍兴城镇居民人均居住面积超过24平方米。另一方面，一涌而上的房产开发热潮，在遭遇今年国家宏观调控政策后，各种问题也开始显露出来，“弄块土地就能赚钱”的时代宣告终结……[全文] [评论]