公积金贷款利率 |
年限 |
1-5年 |
5-30年 |
| 2005.1.1日前 |
3.60% |
4.05% |
| 2005.1.1-3.16 |
3.78% |
4.23% |
| 2005.3.17后 |
3.96% |
4.41% |
商业性贷款利率 |
年限 |
1-5年 |
5-30年 |
| 2005.1.1日前 |
4.77% |
5.04% |
| 2005.1.1-3.16 |
4.95% |
5.31% |
| 2005.3.17后下限 |
4.95% |
5.51% |
| 2005.3.17后上限 |
4.95% |
6.12% |
| 05年1月1日，第1次加息；05年3月17日，第2次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。 |
五年以上房贷四大行总行利率表 |
银行 |
房贷利率 |
上限或下限 |
首付比例 |
| 工商银行 |
5.51% |
下限 |
各地视情况决定 |
| 中国银行 |
5.51% |
下限 |
20% |
| 农业银行 |
5.51% |
下限 |
视具体情况 |
| 建设银行 |
未定 |
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未确定 |
| （注：该表中首付比例仅限于首次置业，二次购房原则上执行6.12%，其他商业银行利率尚未出台） |
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贷款利息
贷款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本息和利息。[详细]
房地产保险
个人住房贷款的相关文件规定,当借款人以抵押方式申请个人住房贷款时,需购买财产险.财产保险和自购公有住房保险可由贷款银行代办保险手续.根据房地产的风险来源,房地产保险主要包括以下几个方面的内容：[详细]
税费
房地产这一特殊商品，在销售价格之外，还有多项费用要负担，主要包括：[详细] |
商业贷款即"个人住房抵押贷款"，指购房人在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款垫付，并用所购买的房产权益作为抵押，按月偿还贷款本息（月供）的一种还款方式。
商业性贷款，要求借款人必须有稳定的经济收入，有合法有效的购房合同或协议，自筹２０％以上的房款，且能向银行提供有效的抵押、质押或保证担保。贷款额度一般最高不超过１００万元，同时不超过所购住房售价的８０％；贷款期限最长不超过３０年。 |
| 住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工以其所拥有的产权住房为抵押申请的专项贷款。按现行政策规定，公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的２倍计算，单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70％，贷款期限最长期为20年。住房公积金贷款利率是目前个人贷款中利率最低的品种。 |
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