杭州房屋租赁租金上扬

　　据国家统计局公布的国房景气指数显示，楼市已连续6个月下跌。浙江省内的楼市表现各异，宁波相对稳定，但个盘分化加大；温州90平方米以下新盘密集上市，成交却明显下降。杭州上半年的租赁市场却稳中有升。

　　租房需求上升

　　上半年杭州租赁市场交易活跃，租赁成交量同比增长近15％，二居室的成交量仍是市场的主力军，租金价格增加一成。

　　杭州作为最佳商业城市，良好的投资、生活环境吸引着越来越多的商务人士及大学生来杭工作。由于其经济实力有限，面对较高的房价，绝大多数人都会选择租房过渡。而国家关于二套房政策的出台和银根紧缩，使不少初次置业者保持观望，将买房时间延后。以上两类人群，必然进入租赁市场解决居住问题。

　　同时，市场观望情绪使得房源不易出售，加上租金上涨，促使更多房东转售为租，增加了租赁市场上的房源供应量。

　　租金呈现升势

　　杭州各区上半年租金都呈增长态势。上半年住宅租赁市场价格指数，除高端市场与上期持平外，普通指数与综合指数从去年以来呈平缓上升趋势，市场租金综合价格指数与去年同期相比增长11％。我爱我家的周包军表示，租房需求的上升相应刺激了房租价格的走高；而随着杭州地区物价水平与生活消费水平的提高，租金也相应提高。

　　相关研究机构的调查显示，60%的房东表示租约到期后会在原来的基础上增加100元到200元租金，加租已成房东的普遍选择。

　　后市预测

　　业内人士分析，近年来，杭州着力进行开发区的招商引资工作，大力建设商务圈，给杭州带来大量人流。而良好的城市基础设施配套和经济发展，将会吸引更多的资金和公司进入杭州的商业地产市场。这些都会带动杭州租赁市场需求的上升，从而拉动成交量的增长。租金方面，年内租金仍会呈上升走势，然而由于多种因素的影响，租金增速会比上半年略有减缓。