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[原创]理财要"瞎折腾" 上海夫妻五年买下三套房

  很喜欢我家理财这个板块,绝大多数时候都是潜水,今天也来讲讲我家的理财故事。>>>进我家理财社区逛逛吧!!

  我和老公是04年结婚的,目前女儿快3岁了,9月份进托班。我母亲从我怀孕就来照顾我直到现在,以后也是跟着我们了。

  老公在工作上,是个很上进很勤奋的人,家里的事不太管,大部分钱上交,自己的小金库也很充足。我家主要是我管财政,外加折腾自己的小金库,我的收入和房租不用上交,可以由我自己瞎折腾。

  老公手上到目前为止,已经买了3套房子,不过面积不是很大。第一套购于99年,多层近70平,亲情投资不属于我们了;第二套购于03年,写我的名字,多层40平出头,现在出租1500/月;第三套购于06年,小高层100平出头,现在自住。老公不善于用钱生钱,用的方法只是最原始的,赚钱-存钱-买房。而且观念过于保守,错过了买房的大好时机。

  06年股市开始大好的时候,我们刚买了房子,装修花掉了所有的积蓄,还背负了很多贷款(不过今年就能还清了),又错过了百年难遇的大牛市。塞翁失马,焉知非福,07年房价疯涨,我们的房子也升值了不少,晚点买的话,就要背负更多的债务了。

  现在的小区我们都很喜欢,女儿也认识了很多小伙伴,所以我们有个计划,希望能在5年内,在小区内再买个3室2厅或4室2厅。为了这个目标,我要努力理财,争取多增加些资本收入。

  说说我们的收支情况,理财不仅仅看收入的情况,还要看开支,重要的是节余率。

  年度收入:

  我前几年在读书,没什么收入,今年开始走上正轨,收入不高但比较稳定,一年收入加房租1500×12大概是8~9万。

  老公一年收入加房贴大概14~15万,外加兼职性收入大概18~24万。

  所以一年家庭收入大概为40~48万。

  年度开支:

  每月房贷4800左右,计划9月份还清。

  每月家庭开销基本上在6k左右,9月份女儿入托,费用要增加1500左右。

  年度开支不算房贷的话,应该是在8万~10万之间。(去年全年都记帐的,不过还没仔细算过到底花了多少钱,反正好象还没到这个数,今年贷款还清了,我想松口气,不要太节省了)

  预计年节余30万~35万,节余率还可以吧。

  家庭收入的主要贡献是我老公,而且兼职性收入是不稳定的,今年多明年少是很可能的,而且我们在上海这个房价超高的地方,所以我还是没有安全感。

  再来说说我的理财规划吧,本人还属于菜鸟级,心得不多,但是热衷理财。

  08年的目标:

  1.还清剩余房贷(近20万);

  2.争取家庭收入节余10万,部分投入股市,部分银行储蓄。

  3.争取自己的小金库能膨胀到10万,这个难度应该不大,已经有6万多了,都是我这两年辛苦存的,而且这笔钱明后年要用于支援老家哥哥买房的。

    瞎折腾之一:股市乘电梯

  关于小金库,每个家庭情况不同。有的男人很在意,要lp的那份收入也拿出来用于家庭开销,这种时候就有点难度了,弄得不好大家还要不开心。

  我家是这样的,老公把工资卡交给我,奖金卡自己留着,奖金卡的钱大约是工资卡的2倍,兼职性收入交给我,这是我家收入的大头。然后由我来统一安排家庭的财政,包括家庭开销、银行储蓄等。我老公从来没要求我把工资、奖金、房租交出来,所以我就有自己的小金库了。同时奖金卡是他的小金库,另外花钱还可以从项目经费里报,我也从来不干涉。

  两人都有自己可自由支配的小金库,我觉得有好处。因为两边都有兄弟,家庭条件属我们最好,免不了遇到事情需要支援,逢年过节的寄点钱什么的,互不干涉,可以赢得家庭和谐。

    折腾小金库是从去年开始的,4月份股市形势大好,我在办公室同事的带动下,也欣欣然地开户、下海了。初始投入资金只有1万,什么也不懂,都是听消息买的,觉得这个也好那个也好,结果1万的资金,但是股票倒有好几个,标准的小菜鸟一个。后来慢慢加仓到2、3万,530时我也没逃出来,小菜鸟压根不知道提高印花税对股市的杀伤力。 电梯来来回回坐,不知止损也不知止赢。割肉也有好几次,缘由是我瞒着LG把家里有笔到期的钱偷偷投入股市,结果套住,眼看又快到了提前还贷的日子,只好壮士断腕,不过小菜鸟很有阿Q精神,安慰自己总资金还是处在赢利状态就行了。 转眼到了08,股市眼看成了一头狰狞的大熊,小菜鸟还好赚了点蚊子腿肉,及时撤离了。不过个把月前,又忍不住扑腾进去了,目前处在被套装死状态。难怪有人说,炒股就像赌博,一个人只要有过炒股的经历,很难就此脱离的。 LG对我用自己的小钱在股市里瞎折腾,听之任之,我的帐户也从来不给他看。不过,前段时间,LG问小菜鸟,亏了多少钱。小菜鸟很高兴的如实相告,LG不相信,认为小菜鸟是亏了钱而不好意思说。

  小菜鸟瞎折腾之二:玩玩基金

  头两个月,从股市里撤资本4.5万,有2万是我母亲的。想着不能存银行,利息太低了。于是在网上瞎转悠,看到了个3年期国债,本想把母亲的2万买国债,但考虑到3年太长,收益只比银行略高,恰巧又卖光了,打消念头。

  考虑再三,将2.5万购买了嘉实的货币基金,在晨星比较了下,年化收益处在各家货币基金前列,购买赎回都不收手续费,到账快,股市好转可以转换成股基;2万购买了富国天利,是一只5星级债基,不过目前处在亏损状态,考虑到利率上升空间已经不大,目前应是投资债基的好时机,准备先放个一年看看收益怎样。

    还有一个瞎折腾之三——初涉纸黄金

    这个单独发过一个帖子,已经不知沉到哪里了,也不重复了。有个活期帐户钱不多,用于投资纸黄金,赚点小菜钱,也挺不错的。>>>一起进来聊聊吧!  

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(责任编辑:陈彦娇)

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