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“转让店”有风险 创业注意规避“盘店”风险

  荆楚网消息 (楚天金报) “花3万元盘下一间35平方米的服装门面店,却因为转让者的水电费没有结清,冤枉补交了半年3000多元的水电费。”武昌杨小姐向记者描述创业中遇到的“盘店”困扰。

  杨小姐在武昌紫阳路某商业街相中一处服装门面店,一次交足了一年3.6万元的租金和店面转让费。

本以为可以轻装上阵,没想到在水电费上却被“坑”,不得不增加开店成本。

  该商业街管理人士表示,很多市民在“盘店”过程中会遇到未付账款、租金契约不实、假账等陷阱,所以一定要擦亮眼睛。

  慎选“转让店”

  市民稍加留意就会发现,一些转让店从事的往往都是创业一族最爱选择的行业,如餐饮业、服饰店等。然而,最热门的行业往往意味着竞争激烈,许多人争相投入之后,才发现其利润没有想象中那么丰厚,甚至每个月还要亏钱,因此又忍痛将店面转出去。

  一名业内人士透露,有些店表面看位置不错生意红火,却因为租金太高,想回收投资成本需要较长时间。因此,等不及赚钱的投资者会想办法将店“盘”出去;而美容化妆、休闲消费等行业利润大不如从前,有些聪明的店主会趁早将店子转出去,还可以大捞一笔。

  所以说,接手转让店前一定要多方考察,这样才能尽可能地降低经营风险。

  “盘店”风险可控

  业内人士建议,“盘店”前应打电话联络店主询问转让店面的大致状况,还可多找几个有经验的朋友一起去看看,以此得到商圈评估。

  此外,“盘店”时对不实的转让借口要特别注意;一定要与房东确认租期,水电、电话等日常设备须请转让店主协助更新;“盘”加盟店要注意契约是否允许转让他人。

  最后,决定要签约时,一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等,再与房东、转让者一起签订转让协议,将资产清单、售让权利范围写清楚。

  (记者文枫 实习生刘露)

(责任编辑:陈大伟)

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