深圳房价连续两月下降 4月均价为约11900元

　　卢博林 董超文

　　【本报讯】（记者 卢博林 董超文）市国土房产局昨天下午发布的统计数据显示，今年1至4月份，我市商品房销售面积为96．69万平方米，比去年同期下降62．7％。其中住宅85．31万平方米，销售均价为13628．66元／平方米，与3月份相比下降约为13％。

　　统计数据显示，今年前4月，我市商品房批准预售面积为158．11万平方米，共14608套；销售9744套，住宅9135套；销售收入为130．35亿元，住宅116．27亿元，商品房均价为13481．5元／平方米，比去年同期的12190．84元／平方米上升约10．6％。其中销售面积超过七成在特区外，宝安区销售面积为34．35万平方米，龙岗区36．42万平方米；特区内南山区居首位，销售面积达11．92万平方米。

　　在销售均价上，由于盐田区144平方米以上商品住宅的销售超过全区销售面积的六成，该区以22081．33元／平方米的价格居首位，福田区和罗湖区分列二、三位，分别为21169．55元／平方米、20065．3元／平方米；龙岗区最低，为9784．3元／平方米。根据统计数据分析，90平方米以下的商品住宅是成交的主力，全市共成交5892套，全市均价为10977．6元／平方米，其中福田区以18108．99元／平方米居首位，龙岗区最低，为8781．34元／平方米。

　　据了解，国土房产部门将在近日发布1至4月份的楼市分析报告。据悉，今年4月，深圳的住宅均价为约11900元／平方米。而我市一季度楼市分析报告显示，今年1月全市住宅均价为15080．25元／平方米、2月为16314．58元／平方米、3月为13618．42元／平方米，3月房价环比2月降幅为16．53％。而按照4月当月11900元／平方米计算，与3月份相比下降约为13％。