信贷紧缩加大成本 英国住房抵押贷款市场低迷

　　英国央行周二公布的数据显示，英国3月消费信贷降至近六年来最低水平，房屋抵押贷款许可数量下降至6.4万个，创1999年以来最低水平。总借贷净值创2002年6月以来最低水平，抵押贷款借贷数额也创2005年3月以来最低值。2008年第一季度抵押贷款许可数量创1992年4季度以来最低水平。

　　

　　咨询机构Golbal Insight经济学家Howard Archer指出，抵押贷款活动处于低水平不仅是潜在购房者承受能力下降的结果，信贷环境紧缩导致抵押贷款成本加大，购房者可获得的贷款减少，这也是抵押贷款活动下降的主要原因。

　　Archer指出，尽管英国央行的向市场增加流动性的计划，信贷环境紧缩的局面并没有明显缓解的迹象。所以抵押贷款的资金仍很有限，市场借贷利率仍将持续高企。

　　　　他还表示：我们预期消费者借贷仍将受到信贷环境紧缩的限制，消费者将越来越趋向于抑制向银行借钱。人们对经济前景的担忧将促使消费者储蓄增加。消费者的储蓄倾向将导致消费者支出的明显下降。

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　　FORTIS经济学家Nick Kounis指出，3月抵押贷款许可从2月的7.2万个降至6.4万个。这些数据再次证明信贷紧缩在未来数月内仍将继续打击房屋需求，并进一步推低房价。

　　法国巴黎银行经济学家Alan Clarke指出，3月数据结果与英国银行家协会(BBA)上周公布的数据相符，也符合信贷紧缩的现状。6.4万的抵押贷款许可仅为2006年11月顶峰时的一半。