上海浦东：物业增值基金待监管部门审批

　　昨日，上海市浦东新区有关人士向记者表示，该区已向监管部门提出申请，要求设立基础设施物业增值基金。

　　“我们与监管部门合作参与设立的基础设施物业增值基金前期筹备工作已经基本结束，正等待监管部门的审批。”上海浦东新区金融办金融发展部主任孙伟告诉记者。

　　据了解，物业增值基金是一个稳定收益性的产品，成熟市场ＲＥＩＴｓ（房地产投资信托基金）就是该类产品。

　　此前，在“中国地产金融年会”上，中国证监会市场部副主任兼中国证监会资产证券化组组长胡冰曾透露，监管部门目前正在研究物业增值基金。

　　记者获悉，浦东新区此次申请的基础设施物业增值基金主要模式是国内首个可上市交易的物业增值基金，且主要放在商业物业投资上。

　　据介绍，浦东新区推动的ＲＥＩＴｓ主要收购对象是在之前拥有良好业绩的带租约的写字楼和商铺，并不涉及住宅领域。

　　“外界纷纷猜测，去年次贷危机阻碍了政策的出台，使房地产投资信托基金产品推出的实践性遭到制约。事实上，我们提出申请时，次贷危机已经发生了，市场的风险我们都考虑过，并在相关配套环节上进行了调查。”浦东新区政府发改委相关人士对记者表示，“次贷危机的发生对它不会有直接性影响，国内政策环境完善问题才是关键。”