银行个贷门槛从严审核 办理房贷提供工资清单

　　“现在开收入证明不行了，必须提供银行打印的工资清单。”前日，在世纪春城四期售楼处，中原地产一位工作人员告诉记者，目前银行贷款审核很严格。记者近日采访发现，随着新年到来，银行贷款额度相比去年下半年出现松动，但贷款审核更严格。

有的银行需要客户提供三个月以来的工资清单，有的即使不要求提供工资清单，也会要求客户提供股票、基金、房产等其他资产明细资料，并且将月供额度严格控制在月收入五成甚至四成水平。

　　银行保证个贷供应

　　去年，建行深圳分行的个人贷款余额居深圳同业首位。该行近日明确表示，在新的一年里建行个人房贷和消费贷款业务已恢复正常，不论是一手楼二手楼贷款，还是购车旅游等消费贷款，均可向该行申请。虽然没有透露具体额度，但该行强调今年个人贷款信贷规模比较宽裕，不存在为了达到规模控制目标，停止贷款品种和延缓贷款发放情形。农行深圳分行个人业务部相关人士也表示，该行今年原则上保证个人贷款额度。招行、民生银行、华夏银行、光大银行等几家银行也纷纷表示，今年他们会尽力满足个人贷款需求。

　　“我们合作的几家银行都说贷款相比之前松很多了。”昨日，位于华侨城片区的美联地产一位工作人员说，银行总是希望放贷的，各银行在政策执行上松紧程度并不完全一致。在执行第二套房贷款政策时，有银行并不按家庭为单位，只要在个人征信系统查不到贷款人的名字，就可以按照第一套房来执行。

　　个贷门槛从严审核

　　虽然贷款额度相比去年下半年有所松动，但记者从多家中介了解到，银行贷款在新的一年里审核更加严格。按照银监会规定，贷款人月供不能超过月收入一半。这一政策在楼市火爆的时候，被不少银行抛诸脑后，很多客户在银行办理贷款时只要提供一份收入证明即可。“明知道收入证明有假，也不会仔细去查。”位于科技园招商置业一位工作人员告诉记者，现在光提供一个收入证明已行不通。

　　该工作人员表示，他们和招行、工行、深发展、中行以及民生银行等都有合作，假如要贷款100万元，贷款期限20年每月要还贷7000多元。现在银行严格执行月供不得超过月收入一半的政策，因此贷款者月收入证明一定要达到1.5万元左右。假如工资不够，则贷款人要提供其他资产证明，如房租收入、存款证明、股票基金账户明细等等。“个别小银行有松动，但这种松动也仅限于额度审批多一点，或者只要求提供股票、基金账户资料，100万贷款大约要提供40万元的股票、基金账户清单。”他说，有的银行特别是国有大银行审核特别严格，如果客户提供的收入很高，银行还要去查社保了解公司情况。如果客户自己开公司，则要提供营业执照复印件等，甚至还会要求提供公司流水清单。“这些政策以前就有，但今年执行特别彻底。”他说，在第二套房贷政策执行上，银行也基本没商量，如果贷款买房超过5套，则没有银行会再放贷。