提前还房贷后如何处理房贷险划算

　　读者巩先生提问：我5年前贷款买了一套房，按银行要求购买了保额30万元的房贷险，一次性缴纳保费3000元，期限20年。最近提前还清了贷款，房贷险保单该如何处理呢？

　　回答：消费者在提前还房贷后将房贷险转保为普通家财险相对划算，因为根据保险公司规定，直接退保房贷险除了要扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金，少则5％，多则20％甚至30％。如巩先生贷款买房时共缴纳了3000元保费，在扣除5年保费及一定比例的手续费后，能退回的保费只有2100多元。

　　与直接退保相比，如果巩先生将房贷险转保为普通家财险就要划算一些：扣除5年保费后，剩余保费为2384元（因为是转保，保险公司不会收取退保手续费和违约金），可以投保总保额为17万元左右的普通家财险，保险期为13年，保障范围包括房屋及室内附属设备、室内装潢、室内财产、室内盗抢风险及管道破裂及水渍风险。另外，一些保险公司为了留住前来退保的客户，都推出了针对房贷险转保业务的产品套餐，相比退保后再投保同类的家财险，保费可以节约三成左右。