炒房客37万元再投资攻略

　　林先生今年36岁，夫妻双方都是事业单位的员工，保障齐全。家庭月收入4000元。另外，由于按揭的缘故，每年可以提取8000元左右的公积金。家庭的月开支在2000元左右，按揭支付每月在1800元。

　　3年前，他们在杭州市中心买了一套二手房，几个月后，看到房价上涨了几百元，又按揭买了另一套房子，面积90平方米。

　　今年3月份，深感国家调控房地产力度加大，他们把第二套房子出售了，价格几乎翻了一番，归还了按揭等费用后，净到手有37万元。拿到这笔钱以后，除了兴奋以外，还想做一些投资，希望理财师能指点一下。

　　炒房人心态很微妙

　　可以看出，林先生夫妇的债务支出/家庭可任意支配收入（不包含公积金）=90%，已经越过了警戒线。因此，当时购买两套住房是承担了一定的风险。

　　这几年，由于杭州房价一直呈现上升势头，类似林先生这样的炒房人有很多。当时购房其实大都是无心之举，但目前卖出都大赚一笔。这类客户往往会高估自己的投资理财能力，并且自认为可以承担较大的风险，急于做下一轮的投资。