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《财经》:70亿新加坡私募基金欲投中国地产

  两笔基金在新加坡发起设立,资金全部投向中国内地,均为5年期的封闭式基金

  有新加坡政府背景的新加坡腾飞集团(Ascendas Group) 8月7日在上海宣布,成立两只总额为14亿新加坡元(约合70亿元人民币)的私募基金,专门投向中国内地的工业和商业地产项目。

  这两只基金,一只是腾飞中国工业园和产业园基金,规模为6亿新加坡元(约合30亿元人民币),将投资于“轻工业和物流设施”,具体包括仓库和配送中心、软件IT相关设施、郊区商业办公楼和产业园;另一只为腾飞中国商业地产基金,规模为8亿新加坡元(约合40亿元人民币),将投向一线城市的高品质商业地产。

  据介绍,两笔基金在新加坡发起设立,但资金全部投向中国内地,均为5年期的封闭式基金。目前,这两只基金并非全是真金白银——对工业园和产业园基金,腾飞集团拟将苏州新苏置业的54幢建筑和5公顷土地作为启动项目;商业地产基金则将其2006年10月以1.66亿美元拿下的上海海洋大厦作为启动项目。

  在两笔基金中,腾飞集团各占比30%左右。据腾飞集团总裁张雪倩称,其他参与者均为亚洲或国际上知名的投资者。但她拒绝透露具体名单。据悉,两笔基金的参与者承诺在未来三年时间里,使基金规模分别达到6亿新加坡元(约合30亿元人民币)和8亿新加坡元(约合40亿元人民币)。

  新加坡腾飞集团是新加坡裕廊集团的子公司,后者为新加坡贸工部下属主导工业开发的法定机构。腾飞集团是新加坡最大的工业房地产开发商之一,以开发工业园区而著称。其业务集中于东南亚地区,著名的印度班加罗尔国际科技园和新加坡科学园是其代表产品。

  腾飞集团官方网站资料显示,该集团1994年进入中国,首个项目是苏州工业园,率先将标准厂房概念引入中国。2003年12月,腾飞集团与沈阳高新区合作兴建占地10平方公里的沈阳“新加坡腾飞工业园区”。2005年6月,投资2亿美元兴建大连软件园腾飞园区。随后,又斥巨资连续收购了上海海洋大厦、南京“江苏软件园创造中心”等。2006年末,耗资35亿元人民币的新加坡杭州科技园动工。

  目前,腾飞集团已在中国十个城市进行了工业园区或商业地产的投资。集团不久前曾公开宣布,未来五年将在中国地产市场上再投入25亿新加坡元。据介绍,这两笔基金的成立为具体措施之一。

(责任编辑:姜隆)
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