暂停2月后 招行重启固定利率房贷

　　记者从招商银行获悉，该行曾一度暂停2个月的固定利率房贷业务，近期悄然恢复。

　　今年3月18日，央行上调贷款基准利率，根据惯例，各家银行会在随后同向调整固定利率房贷业务新利率，并向社会公布。但从3月18日至5月16日近两个月中，招行一直没有公布新利率，业务基本处于停滞状态。

　　此次招行恢复固定利率房贷业务，3年、5年期最优惠利率分别为5.76％和5.94％，对于5年以上，如客户一次性锁定10年，最优惠利率6.3%；如果客户分2个5年期，则前5年利率6.12%，后5年6.57%。

　　招行有关人士称，前期之所以暂停固定利率房贷业务，主要是客户风险意识还没有完全形成，固定利率房贷普遍高于同期限优惠后的浮动利率，同时，固定利率贷款期限相对较短，这些都增加贷款人的月还款压力，导致客户并不积极，银行须对业务进行适当调整。

　　随着央行加息频率加快，很多较早办理固定利率房贷的客户，承担的利息已低于上调后的浮动利率房贷，更多客户开始意识到规避利率风险的重要性，固定利率房贷也逐渐被市场认可。招行也称，重启固定利率房贷业务，也是为满足客户的需求。

　　但上次加息，央行一改存贷款同步策略，存款基准利率上调0.27%，贷款基准利率仅加0.18%，存贷款利差逐渐缩小，似乎正成为趋势。对此，为消除客户顾虑，目前招行三档期限固定利率房贷利率水平，相比最优惠浮动利率仅高出0.06％、0.05％、0.18%，如果央行再上调一次贷款利率，固定利率的优势更将显现。

　　记者了解，相比于农行和光大同期限固定利率房贷，招行利率水平仍高出0.21%左右，产品并不具比较优势。