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专家提醒:贷款时间在5年以下没有必要提前还款
时间:2006年12月06日07:35 我来说两句  

 
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来源:四川在线-华西都市报

  本报讯(记者董天刚),由于距明年1月1日起执行房贷新利率的时间已只剩下不到一个月,不少市民为了减轻新利率下的利息负担,纷纷申请提前偿还贷。银行专家表示,如果市民贷款时间在5年以下,则没有必要忙着提前还款。

  据悉,目前银行房贷基准利率为6.39%,实行0.9倍的下限后,实际利率为5.751%,而明年1月基准利率上调为6.84%后,如果按照0.85倍的下限执行,则实际利率为5.814%,高出了现在0.063个百分点。以30万元、20年期限等额本息还款为例,执行新利率后,市民每月将多还款10.81元。

  有关人士表示,并非所有房贷利率都将上调。比如,以一至三年(含)住房贷款为例,加息前的利率为6.03%,打9折为5.67%,加息后的利率为6.30%,打8.5折为5.355%,比加息前反而减少0.315个百分点。根据专家计算,三至五年(含)的贷款利率,在加息前后保持不变,而只有五年以上的,才增加了还贷数。因此专家建议,如果市民住房贷款是按揭期限较长的,则可以适当缩短期限,而短期则不用。

(责任编辑:郑宇)


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