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同业公会:沪上房贷险10月“转负为正”
时间:2006年11月21日10:15 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国证券网.上海证券报】 【作者:邹靓

  历经三季度连续负增长之后,上海市房贷险市场终于在10月舒了口气。然而,房贷险多年前积下的“风险重疾”直到今天都下不得猛药。  

  来自上海保险同业公会的最新统计数据显示,截至今年10月,上海市房贷险市场亏损已经累计超过三千万元。
10月,上海市房贷险单月保费收入为101.91万元。虽然无法扭转全年亏损态势,但是,仅从亏损保险机构数量来看,已是连续三个月好转。

  上海市房贷险市场以中国人保、中华联合、平安财险、天安保险四家为代表。

  今年下半年以来,平安财险、天安保险在房贷险市场上虽总体仍为亏损,但是业务调整的效果已初步显现。以平安财险为例,7-10月,月度房贷险保费收入非别为-506.17万元、-459.85万元、-396.42万元和-298.3万元。

  平安财险上海分公司市场部人士表示,平安财险上海分公司自2005年下半年对房贷险业务开始采取收缩策略。“不仅是平安一家,各家公司都在对房贷险进行调整,只是调整的力度不同,效果也就有所不同。”

  某中资财险公司上海分公司家财险负责人表示,房贷险亏损的关键在于,其第一受益人不是投保人而是银行,“一旦投保人有能力提前还贷,必然选择退保”。而房贷险通常又是一次性缴纳,并且依照按揭年限计算保费。目前多家财险公司的新增房贷险业务并不瞄准增量,而是首先要求覆盖退保亏损。

  另外,经过2005年多轮房地产宏观调控,特别是2006年以来,上海市房贷业务开始萎缩,多家沪上银行打出“非强制房贷险”吸引客户。此外央行两度加息,每一次加息之前,都引发银行大规模提前还贷。随之而来的就是房贷险大规模退保。

  平安财险上海分公司市场部人士表示,虽然房贷险一直处于亏损状态,但是公司并不准备退出市场。“因为从保持现金流稳定的角度来说,房贷险要尽量做到新增覆盖退保。从公司策略上来说,更多的是维护业务,但不会将主要精力放在这块。”

  市场传言,明年1月1日央行可能再度加息。沪上多家财险公司部门负责人表示,从11月的检测数据来看,已经有房贷险退保扩大的趋势出现。上述中资财险公司上海分公司负责人表示,预计11月房贷险的数据还会下降。

(责任编辑:聂晶)


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