综合理财建议:
由于儿子刚刚工作,没有经济积蓄,婚礼6万元葛女士夫妻承担无可厚非。116万元的房子,建议由儿子出面做公积金贷款和商业贷款组合贷款,公积金贷款首付下限为20%,葛女士负担的首付金额降为23.2万元。 儿子收入较高,房贷全额由儿子家庭负担,假设公积金贷到上限30万元,商业贷款62.8元。30年期,月供为:5224.95元,比较之前月供只增加700元。
葛女士夫妇临近退休,每月还贷金额比例不应过高,建议68万的房产首付60万元,8万元作10年期的还贷,月供仅需880.55元,剩余11.8万元做投资用。
另外不建议葛女士做股票投资,改做股票基金投资,在收益相差不大的情况下,依靠经验丰富的基金经理完成投资过程。假设以1.8万元作为家庭紧急备用金,10万元投资,股票基金和保本产品1∶4比例之下的投资收益率大约在6%左右。家庭除了还贷之外,每月开销1500元,有1100元可以做投资用,投资10年,本利和为353071.26元。10年后退休,家庭开支减到80%,不做风险投资,保本收益2%,收入可以维系家庭20年,整个收支基本合理。
从葛女士目前家庭情况来看,属于高收入高储蓄类型,建议是善用高储蓄定期持续投资。另外,建议夫妻两人购买人寿和医疗保险,费用可以在1500元里开支。
(工商银行上海市分行CFP
钱晓珺)
(责任编辑:赵强) |