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农行推出个人住房贷款服务十项新举措
时间:2006年10月31日15:23 我来说两句  

 
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来源:搜狐理财】 【作者:王新岩

  近日,中国农业银行针对个人房贷业务,以“创新服务”为专题,在利率优惠、弹性还款、增值服务等方面推出十项贷款服务新举措。

  农业银行本次新推出的十项举措包括:

  (一)对首次置业者,提供个人住房贷款最优惠利率;对符合条件的二次置业者,在利率方面提供优惠政策,帮助客户实现置业升级。

  (二)减免客户在办理个人房贷过程中的相关费用。包括取消律师见证环节,免收律师费用,减免在办理贷款中可能发生的评估费等相关手续费,最大限度地减轻贷款客户的费用负担。

  (三)在个人住房保险方面,农业银行推行平等自愿的原则。客户在办理个人房贷业务时,可以与农业银行就是否投保、保险品种、保险金额、保险费缴纳方式及保险机构进行协商。

  (四)面向广大个人房贷客户提供更加多样化的还款方式和周期组合。今后,农业银行将提供更多的还款周期供客户选择,客户可以根据自身的收入支出结构,选择按月或按季度等多种还款周期,同时,农业银行针对处于不同收入支出阶段的客户群体,还推出了六种不同特点的还款方式(等额本息法、等本递减法、等比递增/递减法、等额递增/递减法),以充分满足不同客户的差异化还款需求。

  (五)继续扩大“个人住房接力贷款”产品的服务范围。“个人住房接力贷款” 是由父母双方或一方与某一子女作为共同借款人贷款购买住房的信贷产品,农业银行推出此种产品,旨在为父母年龄偏大、子女预期未来收入情况较好的家庭提供个人房贷方面的便利。今后,个人住房接力贷款既可由子女,也可由父母作为所购房屋的所有权人(或子女与父母共有),并且适用于一手住房及二手住房的购置。

  (六)推出“置换式”个人住房贷款。对全额付款购买商品住房的客户,在取得房屋所有权证2年内,可向农业银行申请“置换式”个人住房贷款,用于清偿前期购房所发生的非银行债务。

  (七)继续加大对二手房购房群体的支持力度。农业银行对符合条件的借款人,可提供二手房贷款的年限最高达到30年。

  (八)推出个人住房固定利率贷款和混合利率贷款,利率定价更加实惠。在变动的利率环境下,农业银行积极为客户着想,及时为客户提供利率选择上的灵活性,以满足更多具有理财(相关:证券 财经)意识的潜在客户在房贷利率定价方式上的需求。

  (九)积极开展二手房交易资金托管业务。对办理二手房交易的客户,如果在农业银行办理个人住房贷款业务,则免收托管费用,对不需办理个人住房贷款的客户,仅收取较低的托管费用。

  (十)为个人房贷客户便捷地办理贷记卡业务。农业银行将对申办贷记卡的个人房贷客户提供免资信证明、免年费等优待;对于已在农业银行办理了个人房贷业务,并已经按期还款超过3年或本金偿还达30%以上、没有不良记录的客户,以及还清农业银行个人住房贷款的客户,农业银行还将主动邀请其参加精彩的贷记卡开卡优惠活动。

  本次农业银行推出的十项新举措,而言,体现了对广大房贷客户两个方面的服务目标:

  一是帮助客户减轻购房压力,实现轻松置业。农业银行将免收律师费、减免评估费等费用;同时,对保险问题实行平等自愿的原则、以协商方式确定;对于二手房交易客户,免收或仅收取较低的托管费用,对以自住为目的的置业升级提供利率优惠。这些举措的实施,将更好地促进客户实现轻松置业或置业升级。

  二是更加注重客户需求,强调人性化服务。农业银行此次新推出了多种还款方式和周期组合,充分体现个性化服务的宗旨,对于刚刚创业、未来收入上升空间较大的客户,可以提供等比或等额递增的还款方式;对于预期收入减少的客户,可以选择等比或等额递减的还款方式,充分满足不同收入阶段客户人群的还款需求。此次推出的固定利率贷款和混合利率贷款品种,为客户提供更大的选择空间,进一步满足具有理财意识的潜在客户在房贷利率定价方式上的需求; “个人住房接力贷款”为父母年龄偏大、子女预期未来收入情况较好的家庭提供个人房贷方面的便利;“置换式”个人住房贷款则充分满足客户全额付款置业后缓解购房债务压力的实际需求。

  此次农业银行若干新举措的推出,将为广大个人房贷客户提供更加优质、便利、全面的金融服务,农业银行还将不断丰富个人住房贷款的产品和服务,全面提升农业银行个人住房贷款业务的品牌形象。

(责任编辑:郑宇)


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