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买房子月供2500还是投资理财年入13万
时间:2006年10月20日07:22 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:搜狐理财社区

  美国老太太和中国老太太买房子的故事,想必每个想买房子的人都看过,我就不重复了,反正先住房子再还一辈子,或者先攒一辈子再买房子,对我来说,都是不可以接受的,我要讲的,是两个年轻人的故事,他们都在北京工作生活,而且还在同一家公司上班,有着相同的收入,因为在相同的前提下,才有可比性啊。

  小A 叫 Adam ,中文名字叫亚当,美国人,小B 姓白,我们叫他小白,湖北人。他们都是北京某大公司的职员,税前月薪9331.25元,税后月薪都是8000元整,属于高级白领。公司从事科技类的公益事业,在北三环的安贞桥附近办公,亚当不远万里从美国来到北京,具有很强的独立精神,小白大学毕业后留在北京,同样是有爱心,有独立精神的好青年。都买不到经济适用房,也都打算永远定居北京。

  这两个出色的年轻人在准备买房子的时候,都只能拿出22万人民币现金。

  相关阅读:我的五年房产投资心得 一个房奴的周年总结

  小白经过一番挑选,在好朋友的帮助下,在北五环购买了一套50万的大一居,单价7300元,面积68平米。果然不出朋友所料,首付15万之后,各种税费、手续费、装修费、家具电器采购费,花了7万,才勉强应付。

  幸亏小白工资高,单位每个月又准时发薪水,所以,2500元每月的月供,才没让小白成为房奴。但是,小白收到帐单时,还是忍不住很恼火,因为他只借了35万,可20年下来要还的居然是60万,25万元利息啊。

  20年后,小白用82万元,在北五环买的那套原价50万的房子能卖多少钱呢?

  亚当和小白一样喜欢夜生活,但他没有买房子的打算,在安贞桥租了一套两居,签了年付2万元的合同,剩下的20万元,买了美国一家房地产投资信托公司的REITs基金,年收益为10%。由于是老社区,物业费低,绿化好,人文环境也好。

  之后的20年里,亚当每年的9.6万收入,也攒下3万元,增持那支REITs的基金。结果,20年后,亚当扣除房租,光本金就有80万,扣除支付房租,而且考虑房租按照5%的幅度每年上涨,利息收入还有50万,也就是:

  亚当有130万存款,每年13万理财收入,而小白则只有一套卖不得的住宅。

  在这20年里,亚当每天8:20起床,而小白则要每天7:20起床,亚当晚上回家再晚都很方便,而小白要是去喝酒,就不敢开车,要是不开车,就要为住的远买单,总之是生活质量完全不同。

  相关阅读:买房后 我一天生活的真实写照 房子到底是资产还是负债?

  最关键的是:20年后,小白只有那一套房子,而亚当虽然没有房子,但每年可以得到13万的理财收入。这就是新一代中美两国青年理财观念的差异,也是我们很多人百思不得其解的难题之答案:为什么美国房子那么便宜,年收入3万美金,不到18万美金就能买套精装修带家具的别墅,而且是占地800平米,建筑面积300平米,永久土地使用权,人家还有那么多人不去买房子。

  在安贞桥上班,你想住北三环的两居,还是想住北五环的一居?

  工作二十年后,你是想有套自己的房子,还是想有每年13万理财收入?

  是每个月留下5500元零花,还是在买房之后,从里面挤出今后的保障?

  你不理财,财不理你。想买房的朋友,希望你们在买房之前,再好好想想。>>>一起进来聊聊吧!

社区精贴:

  ·卖不卖房在我家引起了轩然大波
  ·房价啊 你可不可以慢点涨
  ·如何用5000元买下50万元的房子
  ·追求自由的我拒绝“房奴”选择“飘”

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(责任编辑:姜隆)


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