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黄金周别让你的钱包也放假
时间:2006年10月03日09:10 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:新京报


  买房买车好算计

  难得七天长假,不少人都会抽出时间去看房看车。不过,有句老话说得好,“吃不穷、穿不穷,算计不到才受穷”,在进行买房买车这样的大额支出前,一定要好好算计一番,让房屋和汽车成为提升生活品质的一部分,而不影响日常生活的品质。

  买房篇

  关键词:前期费用、月供能力、未来收支变化

  现在一般都是贷款买房,因此无论是前期一次性交纳的费用,还是日后的月供能力,都应在事前计算清楚。需要注意的是,除房款之外,买房还要准备公共维修基金、契税、装修费用等大笔的前期费用,这些费用大约为房款的20%.可不要因为忽略了这部分资金而遇上交房后没有银子装修的尴尬情形。

  月供方面,一般来说,家庭收支中用于偿债的支出占比越小越好,每个月的房屋月供最多不要超过当月总收入的30%.此外,还要考虑到未来的收支变化情况,尤其是买房后必然增加的支出,例如每年要交的取暖费、物业管理费等,这些都会对未来的现金流产生影响。

  买车篇

  关键词:贬值、养护成本、尽量减少贷款

  汽车从购买之日起就注定要贬值,而且养护成本也较高,一年的各种费用加起来差不多可以达到车价的15%甚至20%.因此买车前有必要比较一下养车支出与使用其他交通工具的支出,考虑清楚是否值得为了自由和舒适而额外支付费用。

  此外,应当尽量减少汽车消费贷款,因为车贷期限较短,月供金额较大,加上车辆的日常使用支出,贷款买车对现金流的影响可能比贷款买房还大。如果确实需要贷款,那么各项贷款的月供加起来不要超过月收入的40%.

  □长城人寿北京分公司 陈林 国家理财规划师注册会计师

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(责任编辑:姜隆)


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