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大户型VS两套小户型 哪个更划算?
时间:2006年09月28日08:06 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:《私人理财》杂志】 【作者:魏鹏珠


  随着国家限制豪宅的税收政策出台后,精明的珠三角人兴起了同时购买两套小户型房子的风潮。同时购买两套房,可以让房主有更多的个人空间,在开发商处也可获得一定的优惠,而且两套房都不超过144平方米,便可以避开购买一套大户型需要多交一倍的契税。
但同时购买两套房,也意味着有些费用重交两次。在面积相等的情况下,到底是买一套大户型的房子省钱,还是购买两套小户型更划算呢? >>>进我家理财和财友们一起聊一聊吧!!

  两年前创业成功的肖伟打算在今年购置一套大户型的房子。经过一番精挑细选,也看中了几个心仪的楼盘。但目前却为到底买一套大户型还是两套中小户型的房子与妻子徐静争执不下,房子至今也没落实。

  原来肖伟出身在一个贫困的山区,大学毕业后在广州打拼了十余年,目前事业上算是小有成就,而在广州这个大都市里能拥有一套大房子,并能将乡下的父母接过来同住,一直是肖伟的梦想。为此,肖伟打算首期不超过40万元购买一套160平方米左右,每平方单位价位在7000元左右的大户型住宅。

  但肖伟的这个想法,遭到了妻子徐静的强烈反对。徐静自小家境优越,有很强的私人空间意识,她并不反对肖伟将父母接到广州养老,但她认为与老人同住,妨碍了自己的私人空间,而且现代都市人与老人的生活习惯和价值观念相差甚远,在一起生活容易产生矛盾。徐静的意思是,放弃购买大房的计划,在单位面积价格相等的情况下,选择在同一楼盘内同时购买一套100平方米的房子自用,和一套60平方米的房子给老人,这样既可以保留他们的私人空间,又方便照顾老人。

  但买大房子、与父母同住一个屋檐下,这是肖伟这十多年来的梦想,他不能因为所谓的私人空间而放弃这个梦想。不过徐静的理由也很充分,那就是买两套房可以更省钱。因为根据国家规定,144平方米以上的房子,要收3%的契税,而144平方米以下的,只需缴纳1.5%,买两套144平方米以下的房子,可以少交一半的契税。而且在买第二套房时,开发商还会给予一定的优惠。但肖伟却不这么认为,因为同时买两套房子,意味着很多款项要交两次,其实也不经济,而且购买第二套房时要多支付一成首期,很有可能会超出他们的预算。

  相关阅读:四年四个城市买了四套房子  背着重壳天天爬行 我“房奴”生活


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(责任编辑:廖翊珺)


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