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长春施行新房贷利率 5年期以上为5.814
时间:2006年08月22日11:09 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:东亚经贸新闻】 【作者:寇铁锋

  8月21日,加息后第二天,长春多家银行出台了新的房贷利率政策:对于个人购房者按基准利率0.85倍的政策下限实行优惠利率,5年期以上年利率为5.814%。

  多数银行执行下限利率21日,记者从建行、光大银行、浦发银行等多家银行了解到,根据总行的通知,加息后的个人住房按揭贷款利率将按国家规定的新的下限标准执行,即在基准利率基础上下浮15%。
其中,5年以上期的新个人房贷基准年利率为6.84%,下浮后的优惠利率为5.814%,比原来的优惠利率5.751上涨了0.063个百分点。

  对于贷款购买多套住房以及大面积商品房的,目前绝大多数银行还没有明确的新利率政策出台。部分银行负责人表示,在总行通知未下达之前,对于这部分个人房贷客户也将统一按新的优惠利率标准执行,即5年期以上年利率为5.814%。

  银行认为对客户影响不大“由于房贷利率的下浮范围放宽了,所以此次加息对于享受优惠利率的个人房贷客户影响并不大。”21日,浦发银行长春分行有关负责人表示,虽然长期贷款的基准利率这次上调幅度较大,5年以上期限的由原来的6.39%调至6.84%,共涨了0.45个百分点,但按银行规定,目前长春多数个人房贷客户都可以享受到优惠利率,加息前后的实际贷款利差要比这小得多。

  他举例说,如果市民小张在加息前办理19万元的20年期个人住房按揭贷款,最低只能享受基准利率打9折的优惠,即6.39%×0.9=5.751%,照此利率计算,他每月需还款1334元左右。如果小张是在加息后办理同样期限和额度的住房贷款,根据央行新规定,最低可享受基准利率打8.5折的优惠,即6.84%×0.85=5.814%,仅比以前的利率高出0.063个百分点,每月还款额约为1340元,比以前多出6元左右。

  固定利率房贷可能走俏“最近两天,打电话咨询固定利率房贷业务的客户比以前多了。”21日,长春某银行房贷业务部一位工作人员告诉记者。

  据了解,省内部分银行此前推出了固定利率房贷业务,但一直“叫好不叫座”。银行人士认为,这主要是由于该业务的利率水平要比央行规定的银行现行贷款利率稍高,多数客户对央行连续加息趋势缺乏足够认识。

  但是,随着本次加息的实行,可能会有更多的贷款购房者选择固定利率房贷,以规避再次加息带来的利率风险。

(责任编辑:郑宇)



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