搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 理财频道 > 理财规划-搜狐财经 > 购房 买车-搜狐财经 null
投资房产之我见:现在可能是卖房的好时机
时间:2006年06月13日07:22 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:搜狐理财社区】 【作者:京-YY-0710

  最近发现很多人在这里关心买房的问题。有的是没房子希望买来自住的,有的是希望买来做投资的,也有很多人不断的问现在该不该买房子。首先声明我也是大学毕业在京工作没多久,没房子更没有投资房产的经验,写这个也不是为了给大家任何启示,仅仅发表一下个人看法而已。
说的不对的请大家多多包涵不要拍砖,呵呵。

  这段时间不断听到国家对房地产进行调控,国八条、国六条的相继出台,好像并没有抑止房地产的不断升值,最多只是增幅降低而已,根本解不了百姓的痒。更没看见哪个开发商因为这些条款的出台而收到什么损失,相反我感觉这些条款对百姓的影响反倒更大了一些,比如买二手房之类的,但这个不是我在此要说的,大家可以上网查别人的评论。

  说真的,我对这些条款是否能起作用的信心那是相当的不足。我在东北也认识三个开发商,跟他们不熟,也没啥关系往来,但我知道他们一个曾经是某局的局长,另外两个是副市长,只是现在不当官了。即使是在北京,我也知道很多开发商也跟政府的高官有着密切的关系。说这个有什么用?想必大家该想到了,这些开发商要么曾经当官,要么跟当官的有密切关系。几年前国家允许开发商贷款开发商品房的时候,是他们最先得到相关政策消息,那么大的官儿办理各项手续也相当顺利,当然也获利也是最先的,等百姓熟悉这些政策了,国家都已经出台相关的限制政策了,哈哈。那么那些政府官员出台的政策能对他们起到多大的打击?不维护他们的利益就不错了。而且事实就是他们现在都过的好好的,房价该多高还是多高。我也挺佩服那些当官的智商了,能想出这么多不损害开发商利益,还能忽悠百姓并让百姓看到希望的条款,真的很不容易了。比国六条强百倍的、不损害百姓利益的方法我都可以想出很多来,那些出台政策的官员也一定能想出来,但不会执行的,原因就不必再重复了^_^

  但是,现在的房价基本上已经到了百姓能承受的极限了,甚至已经有点儿超过这个极限了。那么房价还会继续涨么?我个人认为,近一两年肯定还会有小幅度的增长或者有一个相对平稳的时期,是个卖房子的最好时期(当然不要卖自己自住的房子呵呵),然后就会有很危险的事情出现。目前,炒房的大体上分三类人:开发商、炒房财团与散户。开发商炒房往往靠捂盘和忽悠客户,那些大财团买房子基本上都是一层一层的买,甚至整楼的买然后把价格往上炒。散户没有炒的能力,只是跟着上涨的房价拣便宜的,力量虽小,但数量比较可观,也不容小视。房子在房地产商和炒房财团手里炒着,大家根本不必担心会跌。问题是,一旦房价涨到极限水平了,他们从中获利少了,他们还会把自己的资产放在这里吗?恐怕早转移到其他投资领域了。他们悄悄的转移资产,等他们的资产转移的差不多了,这个时候谁还敢说房子还能保值?这就像炒股一样,庄家控股,股价就会一个劲儿的往上涨。然后庄家抛股了,就会有人跳楼了,反正庄家是稳赚的。等房价不能再升了。那些炒房财团和开发商悄悄撤资了,不晓得会不会有跳楼的,估计可能性有99.99%^_^

  很多人说,那样社会就不稳定了。炒股跳楼的人肯定比炒房跳楼的人多,也没见国家哪里不稳定。还有很多人说,到时候很多人不还贷款,让银行收房子,那银行就亏大了。不用我说,大家其实可以上www.baidu.com,搜索一下“银行坏帐 国家拨款”,看看就知道了,当国有银行出现大量坏帐的时候政府会拨款的。更何况个人炒房的贷款占银行资本总量好像只是很小的一部分,而炒房财团和开发商都会大赚一笔,还贷应该没问题,那问题就不大了。再说房价再这样稳定一两年,那些贷款炒房的散户也给银行交了不少钱了,比如100万的房子,他们交了40万,那银行收回的房子卖60万就不亏。所以我认为将来也不会出现银行亏的现象。那么谁会亏呢?还是买了房子自住的百姓和跟着炒房子的百姓。>>进来和作者一起聊聊吧!

(责任编辑:赵强)



共找到 个相关新闻.

我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·陈水扁深陷家庭弊案
·基地头目扎卡维被炸死
·06高考 荣辱观
·2008奥运会 NBA 科比 F1
·2006世界杯 姚明 王治郅
·2006年德国世界杯
·世界杯赛程/电视转播表
·世界杯积分榜 射手榜
·中国移动入股凤凰卫视
·奇瑞V5 国六条 房奴






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com