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用第二套房子来养老的五种算法
时间:2006年06月02日07:07 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:搜狐理财社区】 【作者:金噪子喉宝


  凯恩斯说,政客大抵都是经济学家思想的奴隶。可见经济学家在整个社会的地位(估且不说中国的经济学家怎么样),虽然咱们不是经济学家,但是理好自己家这点财产,还是相当重要的。

  我和我LG组成的这个经济共同体在我们这个城市应该算是中等稍下吧,社会的底层啊,唉可怜。
家底也薄,因为LG家是农村的,基本没钱。为了能混上一口饭吃,不让父母操心,能养活一个孩子,退休后能过上体面有尊严的生活,我每天都在算计我们这点钱,可惜还是经常超支,看看又没乱花不应该花的钱,于是郁闷,就更加算计了。

  前一阵子在咱版看过一篇家庭主妇的贴子(人家可是身家过百万的家庭主妇啊),讲到投资房子当做以后的养老金,防止通货膨胀,觉得很有道理。而且现在的房子比较偏,LG上班比较远,车买得起开不起;将来有了小玩具,为他(她)考虑,最好能在个好学区,再买一套房子都合情合理(就是不知道合不合我们俩的工资)。所以我这些天一直在想房子的事儿,昨天出去办事坐在车上就想,想来想去也没想明白,于是下午回来一顿算,结果如下:

  条件:

  1.我家现在住房约60平,货款8年,现在才还了不到1年,到2013年11月还完.(现在升值了,不过当初也是东拼西凑,去年才把借的钱还清了。今年我还不能失业,准备明年生了小玩具就辞职,这个破地方我真的早就呆不下去了。)

  2.假设再买一套约80平的房子*6000/平=48万,首付15万(天文数字,先假设我们能攒出来),贷款33万

  3.贷款33万中,公积金9万,商业24万

  4.假设到时LG的公积金有1200/月(我没有),现在60平的房子出租可得800/月,将买的80平房子出租可得1000/月.


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(责任编辑:姜隆)



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