"房奴"泪-4：当消费快感凌驾于现实需求……

　　“除了过年过节双方父母偶尔来住一下，大部分时间只有我们两个人。可是各种房子的开销都是按面积计算的，现在感觉房子买大了。”省会公务员陈先生买了三室两厅140平方米的大房子，最初的喜悦和满足感消散过后，昂贵的水电煤气费、物业费、采暖费和日常打扫让陈先生夫妇颇为痛苦。

　　你是否思考过自己到底需要多大的房子？你的车是否因为堵车或高油价而赋闲？你是否有冲动购物后的无限懊悔和自责？面对着社会进步带来的越来越多的物质诱惑，购买物品时暂时的冲动往往凌驾于最本真的需求之上，而拥有了商品之后，却觉得不是我们在使用它，而是它在奴役我们。这种虚幻的快感像一种成瘾的病态，蛊惑着我们滋生新的欲求，而对于所消费物品的实际需求却远远被抛在角落里。

　　为房所累，生活失去快乐

　　“房子买得太大了，房贷是一种负担。”家住省会东开发区的小许，去年首付10万元买了一套150平方米的房子，可是对于至今单身的他来说，这房子有点太大了。“原本是想一步到位，将来结婚啊，把老人接过来啊，足够用了，可是现在看来有点太早了。”小许说，要是当初买一套90多平方米的房子，现在还贷负担也不会这么重，而且还可以考虑买一辆车，而现在他让房子拖得疲于奔命，每月的收入几乎没有余存。小许反思自己的购房经历认为，要在适当的时候花适当的钱才是最理想的，尽管房价一直在升，买了大房子从长远看也是一种投资行为，但是这样拉低自己的生活质量实在有些不值。

　　小许告诉记者，像他这样毕业三四年就买房子的同学，基本是三种情况：第一种是吃父母老本的，第二种是父母卖了老房子然后给孩子买个新房一起住，第三种是自己省吃俭用熬一间小房子的。“我最担心的是双方父母亲的养老问题。父母年纪大了，生活上总要靠孩子，万一生个病什么的，又是一大笔钱，医药费又这么贵……”

　　对于普通老百姓来讲，除了房子，还有更多现实的问题在等待着他们。特别是出生在上个世纪70年代的年轻人，作为家庭的顶梁柱，这个时期需要面对许多重大的生活抉择。得了房子，失了幸福，年轻一代正面临着尴尬的生活环境。

　　科技进步日新月异，生活中的诱惑也越发琳琅满目。在我们为现代生活欢欣鼓舞并欣然埋单的时候，我们需要思考的是，这些真的是我需要的吗？

　　有房奴慨叹：为什么我们辛辛苦苦挣来的钱，无法用来孝敬父母，无法用来与妻儿一起享受人间美好，无法用来善待他人，而只能拼命往房地产商手里送，而这一切仅仅是为了一套有名无实的住房？

　　负债多了是噩梦

　　“花明天的钱，圆今天的梦。这句话蛊惑了多少人啊，可是这负债要是多了，这梦也就成了噩梦。”一位贷款买房者发出这样的感叹。当前，银行的贷款业务可谓丰富，住房贷款、购车贷款、装修贷款、家电贷款，甚至手机都可以分期付款。年轻人实现自己的梦想越来越容易了，只要按揭就好了。可是，按揭生活却让精神从此再也轻松不起来了：每天一睁眼就欠银行几十元上百元债务，几十年就要这样天天度过。曾经过白领生活的，现不得不降低生活质量，游玩、购物与吃饭都精打细算。有人将这种状态称为“被房价挟持的生活”。原本丰富多彩的人生在这些人里已经简化成了一套房子，再加上一部车子而生存。

　　近几年，房地产已成为金融和整体经济稳定至关重要的因素。有资料显示，到2005年年底，中国商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%，占国内生产总值(GDP)的10%。此前，摩根士丹利亚洲首席经济学家谢国忠预计，到2008年前后，中国已建成楼盘的市值将占GDP的30%。

　　建设部总经济师谢家瑾近日透露，2005年仅个人购买商品住房消费就达1.42万亿元，其中居民私有住房的比例已经达到72.8%。而欧洲一些国家的住房私有率则维持在40%左右。

　　近日，新浪房产频道公布的一项最新调查显示，我国城市购房居民中，91.1%的人使用了按揭的方式。其中，31.75%的人月供超过收入的50%。已有购房者用“房奴”来自嘲自己还款压力大。面对高不可攀的房价、相对过低的收入，很多工薪劳动者成为给银行、开发商打工的“房奴”———而我们经年累月“养房”的实质就是透支了我们赡养父母的费用、透支了我们抚育子女的费用、透支了我们改善生活品质的费用，而为失控的房价埋单。沉重的按揭，就像枷锁。顶着供楼压力过日子，就如同戴着枷锁跳舞。

　　住房的改善本应该提高生活质量，但一些市民因购房时过高地估计了还款能力，给自己未来的生活质量带来不小影响。石家庄诚信金点理财咨询公司总经理李忠生认为，从目前我省的经济状况来看，居民家庭负债不超过家庭月收入的30%为宜，最高不能超过50%，可是现实中超过这个警戒线的大有人在。

　　“消费和负债都要讲究匹配问题。”诚信金点理财咨询公司的李忠生建议，这种匹配应该包含收入和消费的匹配，现在和将来的匹配。如果不匹配的话，就会造成生活的失衡。“即使现在处在收入高峰期，也要仔细斟酌负债，因为退休后的花销，全靠这个时候积攒呢。”李忠生表示。买房子本身就是一项长期投资，毕竟多数人买房子一辈子就一次。很多人在买房时考虑不周全，使生活时时处处受制于房子。

　　非理性消费，岂止房贷

　　在某商业银行工作的孙云因为单位车改给一些补助，今年年初买了一辆10万元左右的轿车。可是他家离单位步行仅十分钟的距离，开车过去又是锁车开车，又是路上堵车，而且每个月还要交100元的停车费，这让他觉得车反而成了一种负担，“也就周末上街开开，现在油价这么高，真不如打个车方便又省心。”

　　当前年轻人讲究的是有房有车，这才时尚。其实，不仅有”房奴“，”车奴“也是一个潜在的项目，买车要豪华，这才有品味。就算是买普通车，汽油的涨价，也够有车一族受的，石油已经到了每桶70美元，是翻跟头地涨，外加各种费用，养车比养孩子还难。如果是“房奴”加“车奴”那就更惨了。

　　除了房、车这样的大项支出，一些小的支出也在让我们花冤枉钱。一家广告公司策划部门的负责人郭斌把刚刚用了不到三个月的彩屏摄像手机送人了，又换回了自己以前用的一款黑白屏的飞利浦手机。“照相功能很少用，其他功能更是几乎一次没用过，而且彩屏非常费电，我电话多，一天两块电池根本不够用。”郭斌说，“花了三千多元，用了不到三个月，你说我这是何苦呢？”

　　日前一项调查表明，手机的大部分功能都被使用者闲置，仅有不到5%的手机用户使用手机中5种以上的功能，在50岁以上的年龄群中，只有7%的人使用3种以上功能。大多数人只使用手机的通话功能。手机具备的功能越复杂，说明书也越厚，而越少人能有兴趣将说明书认真读下去。

　　目前，敢于负债消费的大都是出生于上世纪七八十年代的人。这一代人在比较优越的环境中长大。踏入社会后敢于超前消费、高档消费，但由于年轻人生活经验不足，追求物质生活又过了头，一些畸形消费特征也愈演愈烈。

　　“目前许多人在信贷消费上存在观念上的偏差，对贷款消费所带来的影响估计不足。”河北经贸大学的闫富老师认为，这种过分追求物质满足的消费行为，实际上出现了手段和目的的倒置。追求物质是要改善生活，而不能拖累生活。闫富老师建议，家庭大项开支之前，应该根据过去家庭支出结构进行分析，看看这样的开销是否必要，是否适时，是否与家庭规划协调。而对于消费的追求，应该剔除其中的虚荣心和攀比心理，让物质回归最初的使用价值，达到物质效用最大化。

　　（本报记者：武岩生）

(责任编辑：廖翊珺)