"房奴"泪-2：房贷重压PK感官享受 多大的家才够住

　　“房主房主，为别人数钱的房奴。”近日的一项调查显示，让房主们心情不爽的是，大部分靠房贷来圆自己住房梦的房主们，却成了为房子而奔忙辛苦的“奴隶”。

　　可细想想，一不留神成了“房奴”，到底是谁的错呢？

　　是银行的错吗？他们非愿意贷给我那么多钱，非不调查我的实际还款能力，让月供占了我家庭收入的一多半？

　　是房产商的错吗？非要盖那么大、那么豪华的房子诱惑我？

　　其实，抛开银行和房地产，我们最应看到的，还应该是自己的错。为什么不等自己的经济能力再强一些再买房？为什么不买那套小点的房子，让自己的债务减轻一些……

　　攀比心理 不知不觉让人进了套

　　在省直某机关工作的公务员孙晨(化名)近日一直在忙着到处看房，桥东、桥西、长安区，各个地方的楼盘快走遍了，可还是没最后确定下。原因并不是对房子不满意，而是和妻子的意见不一致。

　　其实，孙晨并不缺房子住，自己和妻子都分到了单位的房改房，一套是两室一厅，另一套是改造后的三室一厅。两套房子虽然都不大，而且都是旧房，但通过装修，样子还不错，完全够一家三口儿住，有一套还可用于出租。可孙晨觉得手里的两套房全都是旧房，而且相距较远，应该再买一套大一点的新房才行。

　　于是，孙晨就利用周末，经常带着妻子到处看房，可两人的矛盾就出在了这儿。“他一看房，眼睛就盯着一百五六十平米的房子看，小一点的都不考虑。照这样算下来，哪套房子都得五六十万，拿什么买呀！”孙晨的妻子说，当时买那两套房改房，再加上装修，家里的积蓄就所剩不多了。如果按他的想法买新房，就得卖掉一套旧房才能够首付(旧房比较老，而且面积小)，剩下的就得贷款。“可现在的房贷利率一直在涨，贷三十万元二十年期，每月就得还款两千多元，我们公务员虽说收入比较稳定，但并不算高，这样还款的话根本受不了，还有孩子马上就要上中学了，花费也越来越多。老家在农村，也需要时常周济。买那么大的房子根本承受不了。”

　　可孙晨不这样想，“我们处里的人买房都是这么大面积的，咱也不能差太远吧。况且，大房子住着才舒服呢，那感觉才好，既然买为什么不买大一点的，省得将来后悔。”

　　其实，在“房奴”中，有很多人是和孙晨一样，在“不愿意落后于别人”的心态下，一不小心，把房子“买”成了一副“枷锁”。

　　小陈回忆起自己的买房经历，就后悔不已，“当时就那么一点点的‘就高’心理，想着一辈子也许就这一回了，就买了套130平米的房子，花了40多万。其实，我们只有两口人，买个100平米以下的就完全可以。”小陈说，现在不仅是每月从工资卡里取钱交到另一家银行还房贷时“痛恨”自己，就连打扫房间卫生时也会“痛恨”自己为什么买这么大的房子，“现在，我连请同事们吃饭都得掂量掂量。”

　　一步到位 明知是套还要钻

　　与孙晨的“攀比心态”相比，还有一些人却是“明知山有虎，偏向虎山行”。

　　黄毅(化名)准备今年十月份结婚。他可是一个对自己的生活要求非常高的人，为了能让自己的婚后生活“方便、时尚、一步到位”，他在去年时，贷款为自己购买了一套110平米左右的期房，正好今年五月交房。这样，结婚时，他就能住上新房子。为了能少还些利息，早早结束“负债生活”，黄毅在单位开了“浮夸”的收入证明，每月要还款两千多元。

　　可现在，他多多少少有点后悔了。“我每月一多半的工资都要用在还贷上。还完月供，就剩下不到1000块钱，这些钱要交电话费、给父母买点东西，还要用于平时的交往。真有点力不从心呐！”黄毅说，为了多挣些钱，他没日没夜地加班，干工作，甚至连谈恋爱的时间都没有了。就这样，手里也攒不下钱，“房子已经下来了，可装修的钱还没着落，更甭说置办家具、购买电器等了。”十来万的首付是父母出的，黄毅再也不想从父母身上再“榨油”了，而且也榨不出什么来了。黄毅说，他当时真应该听朋友的劝，先租一套房子就好了，“总想着一步到位，省得女朋友家里人说三道四。自己也觉得能有一套房挺不错的，可这种压力实在是太大了。”

　　黄毅现在很羡慕自己的同学刘昊，他在离自己单位不远的地方租了套60多平米的单元房，将来结婚也把这当新房，“人家说，等结婚后两个人共同攒钱，经济实力会大增，到时候再买套八九十平米的新房，这样不给自己造成太大的压力。”

　　心有多大 家就有多大

　　“山不在高，有仙则灵；水不在深，有龙则灵。家不在大，够住就行。”这是“房奴”们经过实践检验得出的心灵感悟。

　　日前，新浪房产频道公布的一项最新调查显示，城市购房居民中，91.1%的人使用了按揭的方式。其中，31.75%的人月供超过收入的50%。按国际通行看法，月收入的1/3是房贷按揭的“警戒线”。即便按照我国2004年9月发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人房贷支出与收入比也宜控制在50%以下。

　　省内某银行消费信贷中心人士表示，房贷还款超过收入50%，一般会带来较大消费压力，降低购房人的生活质量。而据这位专业人士分析，除高房价因素外，“房奴”群体的增大，与他们买房时“取大舍小”和不顾自己的实际经济情况有关。

　　买房子本身就是一项长期投资，毕竟多数人买房子一辈子就一次。很多人在买房时考虑不周全，或者对于长期负债没有概念，只是觉得首付不算贵，月供工资还够，还能剩点钱。于是买的房子不是超出实际需要的面积，就是超出自身能力范围的价格高的房子。在还贷开始后，原有收入一下子被固定划走一大块。原有的消费习惯一下子变得奢侈，原有的生活消费都必须打折扣，这种心理落差和现实尴尬的无奈会让人觉得供房就像被一座大山给压着，房奴就是这样形成的。

　　“有人说，银行不负责任，为了多放贷款，没有控制好客户的贷款比例。也有人说开发商不对，盖的多数大户型高档楼盘。其实，我觉得最主要的还应多找找自身的主观原因，不要那么多攀比心态，不要总想一下子就实现有房有车的梦想，就不会陷入这种压力之中。”小陈和黄毅都觉得，靠外部的限制没有太大的用处，关键还是得把住自己的心理关，“家吗，就是一个休息放松的地方。现在这个家成了负担，就失去家的意义了。量力而行，才是最重要的。”

　　而孙晨的妻子则向孙晨说了更为精辟的一句话，“心有多大，家就有多大。只要心‘住’着舒服，家就是舒服的。”

　　看来，孙晨还真的仔细考虑一下自己的购房规划。

　　（本报记者：王荣娟）

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　　（据新华社）

(责任编辑：廖翊珺)