搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 理财频道 > 理财规划-搜狐财经 > 理财大计-搜狐财经 > 央行上调金融机构人民币贷款基准利率 > 相关文章
幅度小于基准利率 公积金贷款利率今起上调0.18
时间:2006年04月28日16:31 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:扬子晚报

  今天起,人民币贷款基准利率上调0.27%(详见本报今日A6版)。上午,本报记者进一步追踪采访获悉,与贷款基准利率调整同步,今起各档次个人住房公积金贷款利率也将上调0.18个百分点。其中,5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%;5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。

  公积金上调幅度小于基准利率

  银行人士介绍,今天一早,他们收到了总行转发的有关此次基准利率调整的详细通知,包括房贷在内,所有的贷款品种利率都上调了。记者了解到,像汽车贷款、综合消费类贷款、个人质押贷款等和市民生活息息相关的贷款品种,一年以上的,将实行分段计息,即今年仍按原先的利率执行,明年元旦起才按新利率执行;一年以下的(含一年)的,仍按原利率执行,即不受这次调整影响。

  公积金贷款利率上调应该也是这次调整备受瞩目的一个因素——据省住房公积金监督管理办公室的相关数据,到去年底,我省已累计发放公积金贷款总额518.36亿元、余额326.29亿元。而从明年元旦起,每月公积金还贷同样也要多还一些钱。以一位贷款人使用公积金贷款+商业贷款的组合购房为例:公积金贷款24万,20年还清,便用等额本息还款算,调整前他需月还款1505.06元,调整后每月还1528.32元,每月多还23元左右;商业贷款30万,20年还清,调整前按优惠利率5.508%算,每月还2062.51元,调整后仍按优惠利率5.751%计算,每月还2103.83元,每月多还41元左右。也就是说,明年元旦起,该人需每月还银行3632.15元,每月多还64元左右。

  银行:购房人须警惕加息风险

  此次“加息”,是2004年10月29日以来,央行第二次提高贷款基准利率,也是第三次提高住房贷款利率。正因此,中国社会科学院金融研究所易宪容博士表示,别看此次央行加息幅度不大,但意义重大,央行向市场传递出的货币政策信号提醒购房人,在买房时是要考虑加息风险的,特别是处在历史利率低点的时候,不要一味追求大面积住房,否则将来连续加息后借款将不堪重负。

  当然对这次的加息,也是有人感到“庆幸”的。记者上午了解到,一些已经申请了固定利率房贷的用户普遍感觉自己“押对了宝”。所谓固定利率房贷,就是银行与借款人约定一个利率,不管央行的基准利率,或是市场利率如何调整,借款人都以约定的利率偿还银行贷款,目前,国内有三家银行推出了固定利率房贷——显然,这种固定利率在市场有加期预期的环境里比较容易受到欢迎。上午,招行南京分行的相关人士告诉记者,出于对新一轮加息周期的预测,原本乏人问津的固定利率房贷项目突然成了购房者关注的热点。他介绍,招行今年二月份在南京推出了固定利率房贷业务,当时推出了5年年利率6.03%和10年年利率6.39%两项业务,本次利率调整后,上述产品利率已经与现行利率基本持平,如果基准利率进一步上调,已经办理该项业务客户,其利息压力就会相对轻松一些。当然,随着基准利率的上调,银行方面也会对固定利率房贷作联动调整。

  是否进入加息周期引发猜测

  金融机构贷款基准利率今起上调,有关专家和市场人士普遍认为,央行此举是要以更加市场化的方式,对已出现过热苗头的我国经济实施宏观调控。那么,三年三次房贷加息,我国是否已进入加息周期了呢?

  经济学家们对此看法不一。易宪容认为要取决于市场的反应。“如果市场反应慢,加息的节奏会快一些。”哈继铭则表示,如果投资过快继续下去,则应该进一步的加息。央行有必要像美联储一样,给市场一种明确的信号。彭兴韵则相对保守,他认为是否进入加息周期还要看下一步物价和投资的走势,“可能3个月以后才能得出结论。”李慧勇也认为:“央行的政策将会有2至3个月的观察期,也就是说,上半年暂时不会有更多的货币政策出台”。

  上午,省社科院研究员田伯平认为,本次利率上调是持续宏观调控的一个环节,也是针对目前经济过热最有效的调控手段。今年一季度,全国经济增长的速度为10.4%,同期,房地产价格又大幅上扬,这些都透露出经济过热的苗头。此次贷款基准利率的上调,应该会是一个渐进的过程。央行会看此次调整后的市场影响才会采取下一步行动。这也体现出国家宏观调控从理念到手段的进一步成熟。

(责任编辑:郑宇)



共找到 个相关新闻.

我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·胡锦涛访问美国等五国
·所罗门群岛爆发骚乱
·社会主义荣辱观
·王治郅回国 2006世界杯
·火车票交易吧 国足 NBA
·凯美瑞 思域CIVIC
·大众速腾 华晨骏捷
·我的女孩 王子变青蛙
·清华紫光 瑞星 S.H.E
·新农村建设 加息 油价






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com