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房贷利率至6.39% 30万房贷20年期每月多还47元
时间:2006年04月28日09:27 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国新闻网】 【作者:李若愚

   中新网4月28日电 中国人民银行昨天宣布,从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%,其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。

  优惠利率下限涨至5.75%

  个人住房贷款(商贷)利率也包含在本次调整之中。从4月28日起,5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%,个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。

  据北京晨报报道,昨日,央行新闻处负责人向记者解释称:去年3月,住房贷款利率回归到同期贷款利率水平,本次上调贷款利率自然会包含房贷利率。

  各家银行将定新利率

  去年3月,个人从银行获得的最优惠房贷利率上涨了0.2个百分点,使许多人的住房按揭月供上涨数十、上百元,而这次利率上涨的幅度更大,月供负担又有增加。

  工商银行个人消费信贷部住房信贷业务处副处长徐建斌表示,各家银行将遵照央行确定新的利率水平,相应地调整本行的住房贷款利率。凡是在4月28日以后签订的房贷合同,将执行新的利率。对于28日以前已经签下的合同,银行将从明年1月1日开始执行新的利率。

  人民银行要求各金融机构严格执行利率政策,进一步加强对利率的监测、分析和管理,确保此次利率调整顺利实施。

  加息后商业房贷(等额本息还款法)比较

  20万元

  20年期

  如果执行基准利率,原基准利率为6.12%,则月供1446.74。现基准利率为6.39%,则月供1478.22。多出31.48元。

  如果执行下限利率,原下限利率为5.508%,则月供1376.68。现下限利率为5.751%,则月供1404.28。多出27.6元。

  30万元

  20年期

  如果执行基准利率,原基准利率为6.12%,则月供2170.11。现基准利率为6.39%,则月供2217.33。多出47.22元。

(责任编辑:郑宇)



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