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央行昨加息 基金认为短期有调整中期升势不改
时间:2006年04月28日09:26 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:每日经济新闻】 【作者:祁和忠 王熙喜


央行昨加息 基金认为短期有调整中期升势不改 

贷款基准利率上调0.27 存款利率

  贷款基准利率上调0.27 存款利率不变 人民银行昨宣布加息,专家认为将缓解房价过快增长

  人民银行昨日决定,4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

  华东师范大学商学院院长黄泽民表示,股改后,国内许多银行的资本充足率大幅提高,放贷的热情开始提高,今年一季度银行信贷规模增长过快,所以央行采取了紧缩的货币政策。
但是政策效果估计较为有限,因为银行的信贷中很多项目是政府贷款,对利率的敏感性较差。

  央行4月14日发布的一季度金融运行报告显示,3月末,全部金融机构各项贷款本外币余额为21.9万亿元,同比增长14%。全部金融机构人民币各项贷款余额为20.6万亿元,同比增长14.7%。今年前3个月人民币贷款增加1.26万亿元,新增贷款已占全年目标2.5万亿元的一半还多。

  一家股份制银行相关人士表示,贷款利率上调而存款利率不变,银行的存贷差将进一步扩大,但贷款利率上升会影响银行的信贷发放量,银行受到的影响恐怕要看此次政策的调控效果了。

  央行上调贷款基准利率后,个人住房贷款利率也随之上涨。一家国有银行相关负责人表示,从今天开始,5年以上的个人房贷利率下限为5.751%(基准利率的90%),比之前的5.508%上调了0.243%,4月28日以前的房贷客户,目前仍执行5.508%的利率,明年才会作出相应调整。贷款利率上调带来的心理影响要大于对资金成本的实际影响。由于去年3月17日央行曾取消5.31%的房贷优惠利率,两年内个人住房贷款利率已经连续两次出现上调。“这会引起升息预期。”该负责人说。

  上述人士还表示,固定利率房贷的利率虽然比浮动利率房贷略高,却帮助购房者规避了利率风险,上海已经推出固定利率房贷的银行应该会迅速上调固定利率房贷的利率水平。唐赟今起新房贷合同执行新利率

  这次加息不仅仅对宏观经济有关,和我们每个人都息息相关。就拿房贷来说,以贷款50万元买房、20年还清为例,按这次上调后的利率计算,将总共多还款1万8千多元。

  据专家介绍,已经和银行签订合同的非固定利率住房贷款,将从明年1月1日起执行新的利率。明天起签订的房贷合同,按照新的利率政策执行。


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(责任编辑:姜隆)



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