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一个“房奴”的幸福生活
时间:2006年04月24日07:21 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:搜狐理财社区】 【作者:“涛”声依旧

  我2004年8月18日进入北京,那时对动辄万元的房子充满了恐惧。可在地下室渡过新婚之夜又不甘心,便在网上看起了房子。南城一楼盘引起了我们的关注。9月15日,经过了近三分钟的交流,以4650元定下了一套93平米的房子。
由于当时抱着看一下的心态,连小定的1000元都没有,由作为老乡的售楼小姐代垫了。拿着家中所有的积蓄9万元又向朋友借了6万元交了15万的首付,今后20年月供2000元,北京又多了一个“房奴”。

  买房时的想法很简单:其一,那时我认定北京房价一定会涨,承受不了就再卖了,应不会赔钱;其二,我们从投资的角度来看。如果不贷款买房,按租房月供1000元计算(如果在北京不长期居住当然可以租房,那些有想法的呢)。目前我家在用2000元中的1500元还房款,记住这房子将是你自己的!另外500元是你在使用贷款(30万)每月应支付的代价,能否看成租金共计750元(含15万首付月息250元,年金一类的问题就简化了中吧!)?并且租房与购房者的心态是不会一样的,而且1000元你能租到什么样的房子?你在有能力付首付及月供的话会如何选择?

  贷款后的生活并没有像目前网上各种所谓的“房奴”那样悲残。那时我和妻买房时总月收入5000元,(我想北京普通白领一个人的工资都高于5000元吧)每月还2000元及物业、水电、电话交通1000元后,剩余2000元在北京过着普通的小百姓生活,虽说有些拮据但也其乐融融。如果说这月供会影响正常生活的话,我想会是两点:一、你根本就不具备买房的经济实力。目前每年都要涌入北京大量的毕业生,在目前的平均工资水平下显然不可能买房置业,可房子会降到1000元一平米让每个想来北京的人都有一套嘛?而目前房价高的呼声应主要来于此;二、你是高消费一族,那样的话每月还贷100元也会影响你的生活。

  一些人会说,你的医疗、保险、育子、储畜、投资、度假怎么办?如果2000元已经影响到你这些,那么多2000元你也不用去考虑这些,更何况我们还年轻。

  年末,我和妻的月工资总额涨到了一万元。用这段时间我们还清了朋友的借款并装修好了房子,准备五一结婚。05年中又投资了一套40多平的房子准备租出去,原6000元/平,现到了8000元/平,还买不到小户型了,呵!哦,对了,我们第一套的房价也已经到了7500元/平。

  房奴的真正压力还是心理上的,豁达一些、收敛一些,我想大家会幸福起来的!

  网友点评:

  老板的长工:

  反正我不买。自己的又怎么样?不如在美国买一套得了,连地都是自己的。

  采薇翁:

  房奴的真正压力还是心理上的,豁达一些、收敛一些,我想大家会幸福起来的!

  “涛”声依旧:

  周一由上海回来,房价已又有所上涨,约8%左右吧。其实北京整体房价距离上海有很大差距,上海浦东地区(相当北京的金融街吧)的二手房约在三万/平,相当于南三环位置的,均价也在1.5万左右。我判断,北京房价虽不会像某些经济学家说的连涨三十年,但“十一五”期间还是会整体上涨的。这其实是由需求决定的。建议看一下这篇文章:http://business.sohu.com/20060420/n242911332.shtml

  目前南三、四环间马家堡一带的房约在7000元左右,待四号线地铁开通后是一不错的地方,大家可关注一下。北京目前的房价近三年涨幅确是巨大,但存在就是合理的,05年调控时没买房错过了一次绝好的机会。市场这只看不见的手是不会被网民的骂声左右的。

  亲亲阿朱:

  还是不错啊,还没达到房奴的程度了。>>我也来聊一聊!!

(责任编辑:廖翊珺)



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