如果手头资金不够，其实也可以暂时租房来过渡。在买房过程中，因为向银行贷款而要支付大笔的利息，这对购房者来说，是一笔不小的开支，如果自己的经济实力不够，便尽量不要考虑买房。而是等到资金积累到一定程度之后再说，这样，便会从容得多。

　　租房过渡降低资金压力

　　对于不少资金实力不足的准婚族来说，租房过渡其实是一项不错的选择，至少在目前这种市场行情下，租房还是有其不少优势的。

　　我们举例说明。位于龙茗路、顾戴路附近江南星城内一套价值80万元的物业，其月租金目前最高只有2000元。而如果购买这套物业的话，我们可以计算出，每月支付的银行贷款要高得多。如以7成20年计算的话，按照当前银行执行的优惠利率计算，其月还款额为3854元，接近月租金的两倍。

　　在表1计算中发现，住相同品质的房子，买房每月的资金负担要大大高于租房，虽然买房最终可以获得产权，但在为买房所支付的成本中，很大一部分是银行利息，如前面提到的56万元按揭贷款（20年期），总共需要向银行支付约36.5万元的利息。而在自身资金实力还很一般的时候，就没有必要因为买房而增加这笔负担。

　　表1：月还款与租金对比表

　　分层次寻找适租房渊

　　目前上海租赁市场上的热点板块主要有曹杨长风、田林康健、莘庄、曹家渡、五角场、上南、天山仙霞等板块。

　　热租板块，顾名思义就是配套设施完善，交通状况、购物环境、医疗教育等各项配套都非常齐全。本刊根据板块内部生活设施完善程度，挑选出24个板块供租房者选择。

　　如何选择适合自己的板块，本刊认为应在充分考虑上下班方便的情况下，而后结合这些板块自身的特点进行对比来确定。

　　我们推荐的板块各有特点，如有些板块本身地处核心商务区，或者有些板块毗邻商务区，有的靠近轨道交通，交通便捷，有些区域的租金很低廉等。

　　地处核心商务区：如徐家汇、中山公园、陆家嘴等三个板块就是如此。这些板块内的一房租金水平在1600元/月左右，二房约2400元/月，为所有推荐板块最高。但是这些板块各项生活配套设施齐备，生活在此，不会感到半点不便。当然在值得一提的是五角场，这也是未来的城市副中心之一，但是目前尚处于建设过程中，所以目前租金水平并不高。

　　毗邻CBD地区：如曹家渡、仙霞、新华、塘桥、龙华、田林康健、打浦桥、蓬莱等板块，由于靠近静安寺、中山公园、虹桥、陆家嘴、徐家汇、人民广场等CBD地区，处于30分钟公交车程圈内，因此也是租赁市场上比较热门的区域。目前这些区域内一房的租金价格在1300～1500元/月之间，二房租金从1600元/月到2200元/月不等。

　　交通便捷型：诸如提篮桥、曹杨长风、梅陇、莘庄、花木、大宁等，目前均有轨道交通线路经过，可以很方便地到达市中心。目前一房的租金约1200元/月，二房的租金在1600～2000元/月之间。

　　租金低廉型：这些板块是早已成形的居住区，多为工人新村，是周边配套设施比较齐备，诸如控江、上南、三林、金桥等，这些区域内的租金水平相对来说比较低廉，一房租金约1000元/月，二房也不过1500元/月，相对来说比较实惠。

　　表2：热点租赁板块租金表

　　一房：房龄超过5年，面积在40平方米左右；

　　二房：房龄超过5年，面积在55～70平方米之间。

(责任编辑：郑宇)