一问：结构性固定利率房贷和固定利率房贷有何不同？

　　答：近日起，固定利率房贷也出现在招商银行全国分支机构了，不过与之前光大银行所推的产品不同的是，招商银行此次推出的是结构性固定利率住房贷款产品。

　　大家都知道固定利率住房贷款，就是借款人与银行签订贷款合同时即设定好固定的利率和对应的固定期间，不论固定期间内市场利率如何变动，借款人都按照合同约定的固定利率支付利息。

　　二问：结构性固定利率房贷又是什么呢？

　　答：实际上，结构性固定利率产品最大的特色就是在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准，如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个不同的利率。固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。

　　三问：结构性利率房贷对借款人有哪些好处？

　　答：分段固定利率是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款，还款压力较大，如采用较低的利率，月供相对要小一些。另外，使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出，给客户带来实惠。

　　如客户贷款本金40万元，期限10年，在相同的6．09％利率水平情况下，固定10年不变的贷款总利息支出为135070元，而采取结构性分段式的固定利率贷款借款人利息总支出为130618元，借款人可以节约利息支出4452元。

　　四问：结构性固定利率贷款有哪些具体种类？

　　答：对于总期限超过5年的贷款，招行此次推出了3年、5年和10年三个固定期限，固定贷款利率分别定为5．91％、6．03％和6．39％。同时，对于总期限在5年以内的贷款，招商银行也推出了相应的固定利率产品。包括1、2、3、4、5年等多个固定期限，固定贷款基准利率分别定为5．58％、5．85％、5．85％、5．94％和5．94％。商报记者刘杰

(责任编辑：郑宇)