中产家庭代表：刘宜宾

　　基本情况：幸福的三口之家，考虑提前还贷

　　大刘今年38岁，在一家外贸公司工作，妻子是一家公司的会计，女儿已经进入三年级学习。在盘点家庭资产的时候，妻子的专业性帮了大刘不少忙。在平日里，妻子一直坚持建立“家庭财务账簿”，还运用上了Excel电子表格。这样不需要花太多的精力，大刘就能够对自己的财务情况“一览无余”。

　　目前，大刘家共有银行卡四张，他和妻子的工行工资卡、一张建行龙卡用于偿还房贷，还有一张招行的信用卡。两张工行卡中有活期存款5000多元，房贷卡中则有6000元，足够应付两个月的还贷资金。此外，大李在工行还有5万元的定期存款，是留着给女儿上学用的；在银行的8000美元购买了外汇结构性存款。

　　除了把资金放在银行外，大刘还积极参与金融产品的投资。前几年大刘也炒过股，但输多赢少，这几年就收手不做了。今年年初的时候，大刘看准了国债的收益率不错，将10万元资金投入了国债市场，现在这部分资金增值到11.7万元。

　　在家庭资产中，房产肯定是占比最大的一块。大刘现在住在一套120平方米的公寓里，三年前买进的时候每平方米才5000元，今年虽说房地产市场走入了低迷的状态，但是大刘的房产正好位于即将开通的轨道交通4号线站点附近，9000元/平方米的市场价格应该没有什么太大问题。房产的总价也由60万元上升到108万元了。不过大刘在对自己的房产进行估值时，还考虑到了房价的变化和房产的变现能力，他认为现在自住的房子至少可以值100万元。

　　和多数购房者一样，大刘也是通过银行按揭买房的，目前还有25万元的公积金和商业贷款没有还清。

　　除此之外，大刘夫妇还从岳父母那里继承了一套老公房，房屋的价值约为30万元。现在这套老公房用于出租，每个月能获得800元的租金。但是房屋租赁行情不太稳定，经常需要周旋在租客和房屋中介之间，让大刘颇伤脑筋。大刘一方面希望老公房升值能够为自己带来更大的财富空间，另一方面在考虑能不能通过房产变现，减轻自己的房贷负担。

　　综合上面的统计，大刘一家目前拥有的金融资产为24.2万元，房产130万元，加上家电、家具等其他资产约10万元，大李的家财总计近164.2万元。扣除掉25万元的房贷，净资产总额139.2万元。

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(责任编辑：姜隆)