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投资城郊房:哪里更适合
 BUSINESS.SOHU.COM   时间:2005年11月10日07:26   来源:《卓越理财》杂志提供稿源       作者:李海鹏
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  文/李海鹏

  案例分析

  (1)张先生:我现在想买房子,可是手里的钱又不是很充裕,是在市区买个小点的两居室,还是在郊区买套三居室呢?我很犹豫,谁能给我点儿意见?

  (2)有房又有车,王女士的生活让不少同事羡慕不已。
可是最近麻烦也随之而来:自己与丈夫的交通问题需要解决,而两个人彼此上班时间相差不多,只要把她送到地铁站或附近的公交车站就可以,如果她回来得早也可以乘公交车或小区班车。最近他们的孩子快到上幼儿园的年龄了,学校离家有一段距离,需要接送往返,这样早上的时间立刻变得紧张起来。一辆车似乎不能解决问题了,如今他们正在为是否再买辆车犯愁。再买车又要增加一笔费用,加上养车费后,显然不如当初直接买一套交通便利的房子划算;不买车的话家人出行问题难以解决,在郊区的生活变得“举步维艰”。

  郊区&城市优缺点大比拼

  郊区:在郊区置业,可以买到市中心所没有的环境,郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静;同时郊区的房子多为低密度住宅,很少有高层塔楼,楼间距大,通风和日照都比市区强,所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。同时价格便宜,这也是郊区房子的一大优势。但是住在郊区又会面临很多问题,如交通不便,只有部分项目临近地铁公交车站,如果没有私家车,出行会很不方便,就算有车,如果离市区太远,也会加大时间成本;郊区住宅的配套往往不及市区,如商业、教育、医疗等;除了少数高档别墅,大多数郊区住宅只能以自住为主,想购买来进行投资出租是不太可行的。

  城市:在市区买房,人们首先想到的是高额的金钱代价。现在三环左右的均价基本在6000-7000元/平方米,东部甚至已达到近9000元/平方米,所以巨额的房款首先就会成为沉思的内容。其次市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。但相比于郊区它又有其突出的优点,如交通方便,多条公交线路遍及大街小巷,地铁、城铁的开通更缓解了交通拥挤的困扰,因此减少了购买私家车的支出和上下班的时间成本;生活配套设施齐全,大型商场、超市、医疗、学校、休闲满足了人们日常生活的需要,省去了很多生活中的后顾之忧。

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(责任编辑:赵强)



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