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[投资]月入3000投资5年赚套房

BUSINESS.SOHU.COM 2005年4月6日07:05 [ 寇铁锋 王瑶 ] 来源:[ 东亚经贸新闻 ]
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理财为什么有人富了 而有人不行 银行还款是怎么算出来的 老公有钱 女人就高人一等吗
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  读者来信

  我在一家公司工作,爱人在部队工作.刚刚结婚按揭买了房子,花光了手中的积蓄,每月还要还1300元的房贷,贷款期限是5年。我和爱人每月收入3300元左右,每月支出在1800元左右(包括每月需还房贷1300元),夫妻二人都有基本的保险,每年有大约10000元的其他收入。

  我属于保守型的投资者,买房前把手中的钱都存在了银行,办理了定期储蓄和零存整取。现在,我想尽快还完房贷,或者办理每月1000元的零存整取,或者进行一些投资,让手中的钱“生”钱。另外,以我目前的家庭财务状况,如果想在两年后要孩子合适吗? 读者:林女士

  家庭财务分析

  通过林女士提供的资料来看,她的家庭整体净收入每年约为28000元,属于工薪阶层。每月收入3300元,扣除支出,每月结余1500元。通过按揭贷款买房,手中的积蓄为零。其家庭经济状况的特点:

  1.家庭的整体承受风险的能力较低。

  2.现金流稳定,但较小。

  3.家庭无其他额外压力,夫妻俩都有基本的保险。

  4.两年后要孩子,生活费用会大幅上升。

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  家庭理财规划

  基于以上情况,对林女士建议如下:

  1.维持按揭贷款的供房方案。主要因为家庭组建不久,底子较薄,抗风险能力较差,所以可以考虑将还贷的压力分摊,同时也不影响两年后抚养一个孩子,这样,其实每年都很轻松,“鱼”和“熊掌”就可以兼得了。

  2.投资计划的安排。考虑到林女士保守的投资理念和目前的经济状况,目前可以选择的有银行存款、货币市场基金、国债。对于其家庭28000元的净收入,具体的配比关系,建议50%的国债投资(约14000元),45%的货币市场基金(约12600元),5%的银行活期储蓄或现金(1400元)。

  如何投资国债?

  从流动性考虑,建议买入记账式国债,国债年限以3-5年的中期国债为宜,票面利率较高,每年投资一笔,几年以后,国债便可以滚动操作了,这样,就实现了每年都投资国债,每年都有国债到期。

  如何投资货币市场基金?

  货币市场基金收益率为2.7%左右,相当于短期国债,天天计息,按月转本。即使是急需用钱,可以随时赎回,没有任何费用且免税。

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  其实财富的积累是一个“铢积寸累”的过程,通过这样的稳健投资规划,5年后,不仅轻松还完房贷,像林女士这样的家庭也会有一笔可观的财富了。

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( 责任编辑:王燕 )



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