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[投资]投资小面积实用房有高回报

BUSINESS.SOHU.COM 2005年2月1日08:55 来源:[ 广州日报 ]
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理财为什么有人富了 而有人不行 银行还款是怎么算出来的 老公有钱 女人就高人一等吗
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  方玉昆:广州一家信息科技有限公司老板,信息工程专家,青睐期货与外汇市场的委托理财方式,认为只要买少买准,股票也应是常规投资方式之一;有多次成功投资房产经历,认为个人房地产购买应当追求投资价值大于追求实物价值。

  其实,对于理财,我这个人算不上勤快,比较欣赏委托理财的方式,钱最好由专家照看着,比自己看着的可期待利润要大。

  热衷委托理财方式

  尤其是期货与外汇,技术含量比较高,风险相对较大,对投资者的个人素质要求很高,最好是委托给别人去照看。我通常的做法是,把资金委托理财前,说明白自己的期望收益率,定一个下限,再定一个满意度,对方也好参照要求控制风险。

  当然,挑选什么样的人替我理财很重要,除了查阅证实他以前的业绩,还要在沟通中检验他的逻辑思维能力与反应能力,要知道,期货与外汇都是“分秒必争”的理财品种,没有好脑子可不行;因此,我多选择名牌大学的毕业生,我相信高考制度对人的检测性还是比较强的。

  期货与外汇也是我比较青睐的投资方式,我的“高风险”投资中一般会固定一半钱放在这方面。如果股市不好,剩余的一半钱也会灵活机动地追加到这上头来。我一般不单独留钱来买基金,原因是基金在下跌股市里具有比较高的抗跌性,但在上升股市里却增长比较慢,所以只有当股市不好时才有购买的必要。

  股市不好时买基金

  虽然股市连年低迷,但我并不认为不可以投资。如果做好前期调研工作,在大市好的年份挑选4到5只股票,在大市不好的年份挑选2到3只股票,一心一意等待时机,获利的可能性应该是十分大的。我算不上资深股民,在股票上的投资从来也不多,可几年盘点下来,到底还是有比较大的收益。

  投资期房利润多

  和多数中国城市老百姓一样,我也投资了几套房产,总觉得房产是实物,看着踏实。不过,可能是因为一直单身,我更看中房产的投资价值,实用性则看得没有别人那样重;光看实用性,一个人有一套房子住就足够了,既然是投资,当然就是追逐收益率了。房产投资增值10%一般比较合理,20%则属于成功投资,小于5%则属于失败投资,因为虽然高于银行存款收益率,但你费时费力折腾半天。所以在投资前自己要细心评估,要定一个预期下限,如果这个下限低于5%就趁早不要买。

  多年来,我一直热衷投资城市中心地段的期房,尤其是中小面积的期房,因为这些房子需求量大。我在刚盖的时候以比较大的优惠购买,等到收楼后再委托给房地产中介销售,往往能赚。我曾一口气买过三套天河北路的期房,朋友们都说我疯了,但事实却是,我以大约35万元每套的价格买入,卖了43到45万元,收益率超过了20%。

( 责任编辑:李江平 )



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